新華網(wǎng)福州12月9日電（記者董建國）盡管已經(jīng)臨近年終歲末，但在央行“930”政策及降息的影響下，土地市場(chǎng)率先反彈，不少房企在一、二線城市上演了一輪搶地大戲。

　　8日，福建融僑集團(tuán)通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所、上海東方國際拍賣有限公司，以27．46億元成功競(jìng)得上海寶鋼長(zhǎng)寧置業(yè)有限公司100％股權(quán)，獲取該公司位于上海長(zhǎng)寧區(qū)新華路街道的一地塊。

　　11月下旬，越秀地產(chǎn)以64．5億元底價(jià)摘牌廣州白云區(qū)紅云涂料化工廠地塊，廣州年內(nèi)總價(jià)地王誕生；陽光城集團(tuán)以21．08億元競(jìng)得上海楊浦區(qū)平?jīng)錾鐓^(qū)的一地塊，樓板價(jià)達(dá)每平方米41078元，溢價(jià)率達(dá)61．41％。該土地拍賣價(jià)刷新了楊浦區(qū)土地最貴單價(jià)紀(jì)錄。

　　綜合多家機(jī)構(gòu)的監(jiān)測(cè)顯示，11月一、二線城市土地出讓頻繁，其中不乏總價(jià)、單價(jià)地王，北京、上海等多地土地出讓金創(chuàng)歷史記錄，地價(jià)出現(xiàn)上漲。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，四個(gè)一線城市的住宅土地成交全面創(chuàng)造歷史記錄，截至11月末首次突破3000億元大關(guān)達(dá)3190億元，全年將有望突破3500億元。

　　分析人士認(rèn)為，在信貸放松、降息等多重政策利好影響下，地方政府紛紛拿出了“壓箱底”的優(yōu)質(zhì)地塊，一線城市的土地市場(chǎng)回暖顯著。

　　“無論是一線房企還是二線房企，都在加強(qiáng)土地儲(chǔ)備，可以看出土地市場(chǎng)已經(jīng)回暖?！笨硕鹧芯恐行姆治鰩焽?yán)婧說，一線以及供求關(guān)系相對(duì)均衡的二線城市可以說是房企的主要銷售來源，一、二線城市的項(xiàng)目加速去化后，企業(yè)土地儲(chǔ)備急需補(bǔ)倉。

　　嚴(yán)婧說，從全國樓市看，市場(chǎng)已經(jīng)嚴(yán)重分化，一、二線城市回暖，需求基礎(chǔ)依然龐大，而三、四線的很多城市庫存積壓嚴(yán)重，樓市風(fēng)險(xiǎn)仍在聚集。

　　業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，隨著樓市的進(jìn)一步調(diào)整，一、二線樓市的“避風(fēng)港”作用更加明顯。未來一段時(shí)間，房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域分化的態(tài)勢(shì)將可能進(jìn)一步加劇。