昨日記者獲悉，河北省住建廳、國土廳近日聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于促進河北省北京周邊地區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》)，明確要求河北環(huán)京周邊地區(qū)要把服從承接北京非首都功能疏解的需要放在首位，打造規(guī)模適度的首都衛(wèi)星城，不建“睡城”和“圍城”。《通知》對商品房銷售行為提出要求，明確未取得商品房預(yù)售許可的開發(fā)項目，嚴禁任何形式的預(yù)售和廣告宣傳。

　　通州區(qū)的限購政策出臺后，一石激起千層浪，除了北京其他區(qū)縣受到波及外，新政釋放的影響還迅速傳導(dǎo)到了北京周邊的燕郊、大廠等區(qū)域。在通州“升級版”限購政策出臺后，北京商報記者曾走訪燕郊多個售樓處，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，僅過了一個周末，燕郊就已經(jīng)出現(xiàn)開發(fā)商連夜?jié)q價，甚至停止現(xiàn)房銷售將預(yù)售壓后靜待漲價等現(xiàn)象。業(yè)內(nèi)人士更直言，通州限購后，環(huán)北京地區(qū)房地產(chǎn)市場借機熱炒愈發(fā)明顯，“這種情況下，燕郊等區(qū)域同比漲幅甚至接近了100%”。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示。

　　對此，《通知》規(guī)定，河北環(huán)京區(qū)域要強化房地產(chǎn)項目的規(guī)劃審批，加強對建筑高度和容積率管理，縣城居住用地容積率不超過2.0，避免高強度、高密度開發(fā)建設(shè)。關(guān)于土地供應(yīng)方面，《通知》要求，加強房地產(chǎn)開發(fā)管理，把握好房地產(chǎn)項目審批節(jié)奏，強化土地供應(yīng)管控，防止各種名義的亂圈地。結(jié)合商品住房累積可售面積總量、未開工及在建住宅用地總量和土地市場實際情況，加強分析研判，控制好住宅用地供應(yīng)的規(guī)模、布局和節(jié)奏，穩(wěn)定、均衡供應(yīng)住宅用地。

　　除了對于商品房預(yù)售行為的規(guī)范外，《通知》也提出，嚴厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)“囤地炒地”，對企業(yè)自身原因造成土地閑置的，依法堅決查處。發(fā)揮社會監(jiān)督作用，對問題房地產(chǎn)企業(yè)實施約談制度，查處房地產(chǎn)企業(yè)惡意炒作、捂盤惜售、哄抬房價等行為。規(guī)范中介行為，嚴厲打擊房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布虛假房源信息，造謠、傳謠以及炒作不實信息誤導(dǎo)消費者。