“金九”即將來臨，開發(fā)商們也迎來一年最忙碌的時候。時間臨近，開發(fā)商們紛紛摩拳擦掌，積極備戰(zhàn)，推盤量也逐步提升。據(jù)不完全統(tǒng)計，上周末，鄭州7盤入市，而接下來的9月份，鄭州將有29個樓盤入市或順勢加推新品，以爭奪更多的市場份額。

　　記者走訪市場了解到，不少樓盤已經(jīng)準(zhǔn)備了形式多樣的促銷方式，但能否打動購房者出手?今年的“金九銀十”是否能達(dá)到開發(fā)商預(yù)期的效果?9月，鄭州樓市能否出現(xiàn)供需兩旺的局面，還有待于市場檢閱。

　　上周7盤齊推，探金九“水溫”

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，上周鄭州實際開盤樓盤為7個，它們分別是錦美南華府、維也納湖畔、宏光協(xié)和城邦、永恒理想公元、恒大山水城、悅府海棠和鄭州碧桂園。其中除了錦美南華府和鄭州碧桂園2盤為新盤首開之外，剩余5盤全部為老盤加推，樓盤分布區(qū)域為二七區(qū)、新鄭、金水區(qū)、滎陽4大熱門區(qū)域。

　　8月22日，鄭州碧桂園首度開盤，推出106套雙拼產(chǎn)品，看盤僅半個小時，就已全部售罄，成交均價在15000-20000元/㎡，如此熱銷景象，為樓市金九的來臨開了一個好頭。

　　無獨有偶，當(dāng)天，與鄭州碧桂園同屬洞林湖片區(qū)的恒大山水城悅居樓王入市，現(xiàn)場客戶近500名，開盤僅1小時，銷控板上已是全線飄紅，勁銷1個億。上周末其他入市樓盤均有不錯的銷售業(yè)績，售樓部人氣升溫明顯。

　　如錦美南華府推出1、2號樓的戶型有74平米-132平米二房三房，新推首付分期政策：3萬買兩房，5萬買三房;維也納湖畔三期高層推出，面積為89平米和129平米兩房、三房。三期洋房均價6800元/平米，面積為88-156平米兩房三房和四房戶型，首付30%優(yōu)惠1%，首付50%優(yōu)惠2%，一次性付款優(yōu)惠5%。

　　“未來兩三個月的市場競爭將會非常激烈。”鄭州一樓盤的銷售負(fù)責(zé)人向記者表示，今年推盤節(jié)奏大都提前了。“集中在8月中下旬亮相，是為了有更充足的時間吸引更多的市場關(guān)注，爭取在金九有更充足的客源，做好銷售準(zhǔn)備?！?/p>

　　29盤9月大舉入市

　　為了迎接傳統(tǒng)旺季，開發(fā)商動作頻頻。相對往年動輒重金邀請明星到樓盤走秀的大手筆營銷而言，近期開發(fā)商的營銷顯得更為謹(jǐn)慎和親民。從近日鄭州各大主干道的戶外廣告牌便可知曉，樓盤正在對外釋放各式各樣的營銷活動和促銷優(yōu)惠，種種動作都表明開發(fā)商有意在“金九銀十”期間大干一番。

　　近期樓盤營銷動作不斷，而接下來的9月，更是各開發(fā)商短兵相接的火熱旺季。據(jù)新浪樂居統(tǒng)計，9月份，鄭州將由29個樓盤入市，相比8月增加近四成，其中包括16個老盤新推，13個純新盤。

　　13個純新盤包括瀚宇天悅灣、綠都瀾灣、國泰一品莊園、中建森林上郡、永威城、建業(yè)運河上院、融僑城、糖果時光、威望未來悅居、和潤林湖美景、樂繽紛數(shù)碼公園、智慧城云著、翰林華府。

　　16個老盤新推項目為：鄭州雅居樂國際花園、萬科美景魅力之城、公園道1號、長江一號、正商華鉆、水榭華城、領(lǐng)城公園1857、洞林湖新田城、恒大綠洲、鴻園、海賦國際、錦藝金水灣、正弘高新數(shù)碼港、新芒果春天、大觀國貿(mào)、鄭西鑫苑名家。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，通常在這個時候開發(fā)商推貨、促銷的積極性都比較高，購房者多集中入市，市場人氣高。因此大部分開發(fā)商有意在“金九銀十”集中推貨，借樓市人氣跑量，而當(dāng)前大部分項目處在極力拓客蓄客的階段，為“金九”的到來全力備戰(zhàn)。