廣州市長(zhǎng)陳建華日前到香港創(chuàng)興銀行總部調(diào)研時(shí)，發(fā)聲力挺廣州樓市。業(yè)內(nèi)人士29日接受采訪時(shí)認(rèn)為，市長(zhǎng)力挺樓市，加上27日中國(guó)國(guó)土部、住建部聯(lián)合發(fā)文穩(wěn)定樓市，這都將有助于提振市場(chǎng)信心。

　　香港創(chuàng)興銀行2014年被廣州國(guó)企越秀集團(tuán)所收購(gòu)，而越秀集團(tuán)在廣州等多地同時(shí)開(kāi)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，因此陳建華該次考察香港創(chuàng)興銀行總部時(shí)，也對(duì)越秀集團(tuán)高層提到對(duì)于廣州樓市的看法。

　　越秀集團(tuán)官方網(wǎng)站消息透露，陳建華在香港創(chuàng)興銀行總部調(diào)研時(shí)稱，“廣州培養(yǎng)了中國(guó)三分之一的地產(chǎn)商，目前地產(chǎn)行業(yè)TOP20有7個(gè)是廣州的，廣州房?jī)r(jià)還只是北京、上海的一半，另一半就是我們的空間，我們有這個(gè)信心。廣州的經(jīng)濟(jì)總量，今年將超過(guò)香港，明年將超過(guò)新加坡，所以地產(chǎn)在廣州還有很好的前景?！?/p>

　　廣州同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理趙卓文對(duì)此表示，與北京、上海、深圳等一線城市相比，廣州炒樓投資的氣氛不重，樓價(jià)相對(duì)較低、水分較少，市場(chǎng)也以居住剛需改善為主，還有一定的上升空間。

　　去年以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整期，交易量下降，開(kāi)發(fā)投資增速回落，區(qū)域性差異加劇。與全國(guó)大環(huán)境一致，廣州去年樓市銷(xiāo)量也出現(xiàn)大幅下滑。廣州官方數(shù)據(jù)顯示，2014年廣州全市一手房銷(xiāo)售面積800多萬(wàn)平方米，較上年度下降了21%。

　　盡管如此，廣州去年樓價(jià)并沒(méi)有隨著交易量下滑而受挫，2014年廣州新建商品住宅一手網(wǎng)簽均價(jià)15007元人民幣每平方米，同比上漲13.3%。

　　此外，國(guó)家近期出臺(tái)的相關(guān)措施里，提到合理安排住房及其用地供應(yīng)規(guī)模、優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、庫(kù)存商品房轉(zhuǎn)為保障房等規(guī)定，也被認(rèn)為這將對(duì)增強(qiáng)樓市信心、促進(jìn)市場(chǎng)交投的活躍度起到積極作用。

　　方圓地產(chǎn)首席分析師鄧浩志稱，4、5月份或是房地產(chǎn)利好政策密集出臺(tái)期，從中央到地方多套組合拳待發(fā)，他預(yù)計(jì)，刺激房地產(chǎn)消費(fèi)新政近期將陸續(xù)落地，購(gòu)房者或投資者應(yīng)盡快部署。

　　多方利好消息也讓廣州樓市連日來(lái)呈現(xiàn)火爆局面。記者了解到，廣州增城的剛需盤(pán)尚東陽(yáng)光，28日加推56套單位，折后毛坯約8000元每平方米，開(kāi)賣(mài)一小時(shí)就售出九成；廣州南沙區(qū)保利綠地大都匯28日推出約150套公寓，當(dāng)天14時(shí)開(kāi)盤(pán)，截至14時(shí)50分，就售出111套，銷(xiāo)售率達(dá)74%。

　　有分析稱，當(dāng)前廣州樓市還存在不少“價(jià)格洼地”，還有進(jìn)一步上漲空間。

　　趙卓文稱，當(dāng)前，廣州南沙區(qū)樓市均價(jià)剛過(guò)萬(wàn)，受自貿(mào)區(qū)政策利好影響還有一定上漲空間；廣州城市副中心—增城、從化，房?jī)r(jià)跟中心區(qū)域還有一定差距，隨著地鐵跟城市基礎(chǔ)設(shè)施投入使用，與中心區(qū)域的價(jià)差可能會(huì)拉平。