2014年的最后一天，濟(jì)南市國(guó)土局掛出通告，掛牌出讓旅游路以南5塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，總面積達(dá)到315431平方米，約合473畝。根據(jù)計(jì)算，2014年12月份濟(jì)南出讓土地超過4000畝，將于2015年1月份集中成交。

　　根據(jù)公告，2014年12月31日出讓的5宗土地全部位于旅游路以南，土地用途也都為居住用地，其中3宗規(guī)劃住宅建筑高度控制在80米左右，其余兩宗高度為60米，停車率都要求大于80%。根據(jù)相關(guān)地塊的容積率計(jì)算，這些地塊建成后，將形成約2000萬平方米的建筑面積，為樓市帶來巨大供應(yīng)量。

　　配套設(shè)施方面，建設(shè)部門要求除了《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》要求配建的居民日常生活所需綠地、公共服務(wù)設(shè)施及公廁等設(shè)施外，5宗土地上還要建設(shè)一處用地不小于3200平方米的集中綠地、一處建筑面積不小于1200平方米的室內(nèi)副食品市場(chǎng)、一處建筑面積不小于5000平方米的社區(qū)管理與服務(wù)綜合中心(含社區(qū)衛(wèi)生、社區(qū)文化、社區(qū)體育、社區(qū)服務(wù)等設(shè)施)等設(shè)施。從規(guī)劃來看，未來該區(qū)域建成后，將形成一大片居住社區(qū)。

　　進(jìn)入2014年12月份以來，濟(jì)南市推地頻率明顯加快，第一周就分兩批推出了22宗國(guó)有商、住建設(shè)用地，總面積達(dá)到2048畝，同時(shí)還為雪山片區(qū)17宗土地征集熟化投資人，總面積將近4000畝。2014年12月11日，濟(jì)南再次出讓13塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，總面積達(dá)到631706.7平方米，約合948畝，再加上2014年12月31日出讓的5宗土地，12月份共有42宗土地掛牌，總面積達(dá)到2774436.5平方米，約合4161.65畝，這些土地全部將在2015年1月掛牌截止，迎來成交。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，臨近2014年年底，房產(chǎn)企業(yè)開始為今年儲(chǔ)備建設(shè)土地，而這4000多畝土地的上市，或?qū)?huì)引來一番爭(zhēng)奪，再現(xiàn)2014年1月份的成交狂潮。此外，土地大面積入市，也將保證今年有足夠的房源，維持樓市的穩(wěn)定。