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2025年01月25日 星期六

北京二手房價開始回升 業(yè)內(nèi)對市場反彈信心十足

  • 發(fā)布時間:2014-10-23 07:10:36  來源:北京青年報(bào)  作者:佚名  責(zé)任編輯:姚慧婷

  ●一周二手房動態(tài)●

  北京樓市的“銀十”月已過半。受政策性利好的影響,北京樓市盡管上半月的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)并不樂觀,但業(yè)內(nèi)對于二手房市場的反彈信心十足。

  據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì):10月上半月,北京市住宅網(wǎng)簽量為4839套,環(huán)比下滑53.3%,同比下滑30.7%;其中二手住宅網(wǎng)簽量為2043套,環(huán)比下滑60.6%,同比下滑38.4%。

  對此,偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示,由于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)整體的滯后性,加上10月上半月中國慶節(jié)假期的影響,在連續(xù)的市場利好釋放后,10月上半月低迷的網(wǎng)簽情況事實(shí)上難以有效反應(yīng)現(xiàn)階段北京樓市的實(shí)際狀況。

  胡景暉補(bǔ)充道,實(shí)際上,根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院監(jiān)測,10月上半月,經(jīng)北京我愛我家成交的二手房買賣合同簽訂量環(huán)比增長了108.9%,同比增長了59.1%,環(huán)比、同比增量十分顯著,顯示出在諸多利好連續(xù)出臺之后,北京二手房市場成交熱度已經(jīng)顯現(xiàn)出明顯反彈的特征。

  這一特征同時反映在二手房市場的新增客源和看房量方面,據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計(jì):10月份,新增客源比9月同期增長了21.2%,看房量比9月同期增長了41.1%。

  不僅如此,二手房價格方面已經(jīng)顯示出企穩(wěn)回升的態(tài)勢。據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院測算,10月上半月北京二手房成交均價為29130元/平,比9月均價小幅回升2.3%。

  對此,胡景暉認(rèn)為,從市場成交數(shù)據(jù)來看,二手房市場的成交量已出現(xiàn)了明顯反彈,成交價格也在企穩(wěn)同時顯示出小幅上揚(yáng)的勢頭。胡景暉認(rèn)為,在未來一段時間內(nèi),隨著成交量的逐步回升,二手房市場價格的企穩(wěn)反彈勢頭很可能會在短期內(nèi)持續(xù)。文/本報(bào)記者 李桁

  ●上周熱盤●

  上周(10月13日-10月19日)北京商品住宅成交排名:

  據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上周(10.13-10.19)北京商品住宅共成交2191套,成交面積為21.51萬平方米,環(huán)比分別上漲31%、38%,而商品住宅成交均價受結(jié)構(gòu)性影響仍處低位徘徊,為23061元/平方米,低于今年整體成交均價的25185元/平方米。從上周北京樓市成交排行來看,支撐當(dāng)前樓市成交的主要力量由剛需盤過渡為自住房項(xiàng)目,排名前十的項(xiàng)目中有4個自住房項(xiàng)目以及1個定向銷售的恒大城項(xiàng)目,同樣的現(xiàn)象自7月末首個自住房金隅匯星苑開始簽約起已持續(xù)10余周。

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