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2025年04月21日 星期一

7月北京二手房市場(chǎng)回暖 467個(gè)小區(qū)成交翻倍

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-08-13 09:45:00  來源：北京日?qǐng)?bào)  作者：劉宇鑫  責(zé)任編輯：謝凌宇

　　隨著7月份市民購(gòu)房意愿的上升，二手房樓盤的成交逐漸活躍，成交的樓盤數(shù)量明顯增多。昨日，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部發(fā)布的統(tǒng)計(jì)顯示，7月全市有成交的小區(qū)個(gè)數(shù)為2509個(gè)，比上個(gè)月增加10%左右。其中，349個(gè)小區(qū)在連續(xù)3個(gè)月無成交后，7月份首次成交，另有467個(gè)小區(qū)二手房成交量翻倍。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月份各樓盤活躍度的提升帶動(dòng)了整體市場(chǎng)的成交上漲，全市二手房成交量達(dá)到近3個(gè)月以來最高水平。自6月底開始，新增客源量出現(xiàn)明顯增加，樓盤活躍度提升。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部最新發(fā)布的統(tǒng)計(jì)顯示，7月份單月成交在5套以上的小區(qū)有298個(gè)，比二季度月均增加了72個(gè)，增幅為31.9%。

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)分析師張旭認(rèn)為，從區(qū)域來看，成交相對(duì)活躍的樓盤主要集中在郊區(qū)或四環(huán)外的部分區(qū)域，如昌平區(qū)天通苑、石景山區(qū)魯谷與蘋果園等。這些區(qū)域除了樓盤體量大、房源多外，房?jī)r(jià)相對(duì)偏低，更易被剛需客戶選擇；另外，此類樓盤年內(nèi)價(jià)格下降幅度也偏大，多數(shù)降幅在10%以上。比如魯谷年內(nèi)降幅約15.2%，蘋果園約為17.9%。

　　另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，7月份滯銷二手房樓盤的議價(jià)空間繼續(xù)加大，比6月份上漲0.5個(gè)百分點(diǎn)，而活躍樓盤的議價(jià)空間卻環(huán)比收窄了0.5個(gè)百分點(diǎn)。

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