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2025年01月08日 星期三

上周北京樓市10盤集中入市 成交量大幅上漲

  • 發(fā)布時間：2014-10-21 07:31:00  來源：京華時報  作者：佚名  責(zé)任編輯：姚慧婷

　　在央行放松信貸政策、公積金貸款新政等多重利好刺激下，上周北京樓市明顯回暖。亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在扣除保障房、自住房后，上周成交的純商品住宅套數(shù)環(huán)比大增74.4%。在樓市回暖刺激下，上周北京共有10個樓盤集中入市，累計新增供應(yīng)3879套，環(huán)比大漲近6倍。

　　亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周北京商品住宅共成交2191套，成交面積為21.51萬平方米，環(huán)比分別上漲31%、38%；在扣除保障房、自住房后，上周成交的純商品住宅套數(shù)環(huán)比大增74.4%。在扣除自住房項目后，上周北京純商品住宅實際新增供應(yīng)達(dá)905套，其中，中高端改善型住宅累計供應(yīng)527套，占比達(dá)58%。

　　亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅分析，上周樓市成交量大幅上漲，除了自住房項目集中網(wǎng)簽拉升外，政策紅利對實際成交量的拉升效果正在不斷顯現(xiàn)，但開發(fā)商受制于庫存壓力仍在大力促銷，在銷量上尋求突破。因此，項目開盤定價也普遍低于市場預(yù)期，高性價比樓盤的增加成為拉動成交的重要因素。

　　除北京樓市之外，全國其他區(qū)域樓市也出現(xiàn)回暖態(tài)勢。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：全國54城市樓市合計上周簽約53790套，已經(jīng)連續(xù)三周上漲，上周單周突破5萬套，環(huán)比上漲了8%。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，信貸松綁政策對市場影響逐漸體現(xiàn)。整體市場的供應(yīng)增加，而需求也將受到信貸政策的松綁釋放，預(yù)計四季度房價依然以平穩(wěn)為主，繼續(xù)下調(diào)的可能性降低。但因為庫存等原因，短期房價上漲的空間也不大。

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