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2025年01月09日 星期四

9月廣州樓市二手住宅市場回暖

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-10-10 19:30:00  來源：中國新聞網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：陳晶

　　廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會10日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，9月廣州市中心六區(qū)二手住宅交易市場中介促成的新增放盤面積為9.64萬平方米，上漲25.54%，簽約面積9.39萬平方米，上漲7.66%，成交均價(jià)18632元人民幣每平方米，成交量漲價(jià)穩(wěn)。

　　資料顯示，自今年4月以來，廣州中心城區(qū)的六區(qū)二手住宅市場連續(xù)數(shù)月下跌，6、7月尤為冷清。進(jìn)入9月廣州二手住宅市場放盤量顯著上升，成交量價(jià)企穩(wěn)回暖，廣州市區(qū)一些優(yōu)質(zhì)板塊人氣回升，該市的天河區(qū)、荔灣區(qū)部分樓盤成交價(jià)上漲10%至30%。

　　記者了解到，廣州某中介房源信息顯示，廣州越秀區(qū)東方廣場一套35平方米的小戶型二手房，總價(jià)一夜上漲8萬。位于天河區(qū)珠江新城的一套小復(fù)式戶型，業(yè)主甚至一口加價(jià)15萬元。

　　該協(xié)會分析稱，央行日前對第二套住房房貸的松綁政策將有力刺激市場的剛性需求及投資性需求，更多買家擔(dān)心放開限購后二手樓市價(jià)格再次反彈，開始加快了入市腳步，從而拉動(dòng)了成交量的上升，今年最后一季度二手市場有望筑底成功。

　　數(shù)據(jù)顯示，9月廣州成交的二手住宅戶型構(gòu)成比例中，每戶90平方米以下的剛需戶型占據(jù)七成，在付款方式上，一次性付款比例達(dá)到28%，環(huán)比上漲了五個(gè)百分點(diǎn)。

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