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2025年01月23日 星期四

首套房貸放寬 黃金周期間二手房交易活躍

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-10-17 11:32:55  來源：濱海時(shí)報(bào)  作者：于浩洋  責(zé)任編輯：姚慧婷

　　9月30日央行、銀監(jiān)會(huì)共同發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，文件在重申首套房利率最低可打七折的同時(shí)，也明確對(duì)已經(jīng)擁有一套住房并結(jié)清房貸的家庭，在新購(gòu)第二套普通住房時(shí)可以享受首套房貸款優(yōu)惠。此政策一出，各方備受關(guān)注，直接導(dǎo)致近期房產(chǎn)交易較為活躍。

　　二手房市場(chǎng)近期門店的接待量與帶看量都有明顯上漲。據(jù)天津鏈家地產(chǎn)店經(jīng)理劉汝波表示，政策變動(dòng)是導(dǎo)致該情況的直接原因。從門店接待量來看，黃金周期間與上月同期相比增加三成，與去年同期相比，也增長(zhǎng)近兩成。從帶看量來講，與前一周相比增加30%~40%。從最后的成交情況來看，與9月同期相比提升20%左右。雖然現(xiàn)在價(jià)格與9月基本持平，但是業(yè)主的議價(jià)空間與上月相比有所減小。

　　天津鏈家市場(chǎng)部經(jīng)理李曉煒表示，央行只是給予各地方銀行首套房貸放寬的大方向，在各地實(shí)施細(xì)則還沒落地期間，我們預(yù)計(jì)大部分購(gòu)房者還是持觀望態(tài)度。從黃金周的接待量與咨詢量可以看出，政策刺激市場(chǎng)的效果已經(jīng)開始初步顯現(xiàn)。預(yù)計(jì)從10月中旬開始，市場(chǎng)成交方面可以看出政策進(jìn)一步顯現(xiàn)的結(jié)果。

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