金融搜索平臺融360昨日發(fā)布8月房貸報告顯示，當月房貸市場有松動跡象，首套房房貸利率呈拐點下跌，但仍普遍執(zhí)行基準至基準上浮5%不等的利率，只是上浮幅度有所下降。在北上廣深四個一線城市中，廣州的首套房貸利率下降最多。貸款額度比較充足，放款不再“排長隊”，房貸申請難、放款難現(xiàn)象得到一定緩解。

　　全國最低利率回歸8.5折

　　融360通過對全國23個重點城市近400家銀行房貸利率進行監(jiān)測后發(fā)現(xiàn)，由于政府的一系列舉措，8月房貸市場出現(xiàn)了利率松動，全國最低房貸利率回歸8.5折。一些中小銀行在北京、上海等一線城市的房貸業(yè)務出現(xiàn)“松綁”。四個一線城市的房貸利率不約而同也出現(xiàn)了小幅下調(diào)，其中又以廣州和深圳降幅較大。此前，廣州曾有銀行首套房貸利率最高上浮三成，近期上浮程度則有較大下降。昨日坊間還有消息稱，廣州的農(nóng)行、工行已計劃把首套房貸利率從此前的上浮3%-5%下調(diào)到上浮2%。此外，目前廣州地區(qū)可以提供折扣利率的銀行有恒生和匯豐兩家外資行，其中恒生的首套房貸利率最低9.8折，優(yōu)質(zhì)客戶可以申請；匯豐的首套房貸利率最低9.4折，收入和職業(yè)較好的客戶可以申請。股份制銀行中有招行、光大、民生和渣打銀行執(zhí)行基準利率，這其中，民生和招行此前曾暫停房貸業(yè)務，但8月也重啟了這一業(yè)務。

　　放款速度加快

　　放款時間上，目前廣州地區(qū)絕大多數(shù)銀行放款時間在一個月左右，相比過去的幾個月，放款速度已明顯加快。

　　不過需要注意的是，在利率打折增多、放款速度加快的背后，部分銀行對客戶資質(zhì)、存款、購買理財產(chǎn)品等隱形要求卻也同時增加了。比如渣打的客戶經(jīng)理就表示，房貸客戶的貸款金額需要超過130萬，否則利率要上浮5%。

　　融360分析師認為：“如果后續(xù)不出現(xiàn)大的政策調(diào)整，下半年房貸利率或?qū)⒕S持緩慢微降的趨勢，并且下調(diào)利率的城市會繼續(xù)增多，利率‘拐點’或?qū)⒌絹??！痹撊耸恐赋觥?/p>