中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月26日訊 昨日晚間，深圳市政府官網(wǎng)發(fā)布《深圳市人民政府辦公廳關(guān)于完善住房保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(以下簡(jiǎn)稱“意見”)，以推進(jìn)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，完善該市住房保障體系、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　該意見分6條，包括，多渠道增加住房供應(yīng)、完善住房保障體系、實(shí)行差別化住房信貸政策、完善購(gòu)房政策、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，以及加強(qiáng)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)防控。

　　意見稱，要加大住房供應(yīng)力度，通過(guò)增加居住用地供應(yīng)、盤活閑置土地、加大城市更新和棚戶區(qū)改造力度，從供給側(cè)加快住房有效供應(yīng)，平衡供求關(guān)系；

　　加大保障性安居工程建設(shè)力度，“十三五”期間全市籌集建設(shè)40萬(wàn)套、有效供應(yīng)35萬(wàn)套人才安居和保障性住房，進(jìn)一步完善多渠道、分層次、廣覆蓋的住房保障體系；

　　對(duì)購(gòu)房人家庭名下在深圳無(wú)房且近2年內(nèi)無(wú)住房貸款記錄的，貸款首付比例仍繼續(xù)執(zhí)行最低3成；對(duì)購(gòu)房人家庭名下在深圳無(wú)房但近2年內(nèi)有住房貸款記錄的或在深圳已有一套住房但已結(jié)清相應(yīng)住房貸款的，貸款首付比例執(zhí)行最低4成；

　　人民銀行深圳市中心支行、深圳銀監(jiān)局指導(dǎo)各商業(yè)銀行分類調(diào)整個(gè)人住房貸款最低首付比例，各商業(yè)銀行應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行并進(jìn)一步加強(qiáng)住房信貸風(fēng)險(xiǎn)控制；

　　深圳戶籍居民家庭(含部分家庭成員為深圳戶籍居民的家庭)限購(gòu)2套住房；能提供自購(gòu)房之日起計(jì)算的前3年及以上在深圳連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非深圳市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。購(gòu)房時(shí)間的認(rèn)定，以在深圳房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同的時(shí)間為準(zhǔn)；

　　加強(qiáng)深圳房地產(chǎn)行業(yè)誠(chéng)信管理體系建設(shè)，推動(dòng)企業(yè)和從業(yè)人員誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。推動(dòng)誠(chéng)信信息聯(lián)網(wǎng)，形成監(jiān)管合力，實(shí)現(xiàn)行政監(jiān)管與行業(yè)自律的聯(lián)動(dòng)。堅(jiān)決依法打擊和查處虛假“日光盤”、“捂盤惜售”、“陰陽(yáng)合同”等違法違規(guī)行為，規(guī)范中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員經(jīng)營(yíng)行為；

　　結(jié)合前期深圳首付貸風(fēng)險(xiǎn)排查情況，將繼續(xù)開展金融風(fēng)險(xiǎn)排查和專項(xiàng)整治，嚴(yán)禁互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)、小額貸款公司等金融機(jī)構(gòu)從事首付貸、眾籌購(gòu)房、過(guò)橋貸等金融杠桿配資業(yè)務(wù)。行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)充分發(fā)揮自律功能，引導(dǎo)互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)、小額貸款公司等規(guī)范經(jīng)營(yíng)。商業(yè)銀行應(yīng)加強(qiáng)對(duì)購(gòu)房首付款的來(lái)源核查。