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2025年01月09日 星期四

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不動產(chǎn)登記將實施 住建部官員稱與房價和反腐無關

　　據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道，《不動產(chǎn)登記暫行條例》將于今年3月1號起正式實施，全國所有城鎮(zhèn)都必須將其紙質(zhì)房產(chǎn)檔案錄入電子信息庫，建立本地住房信息系統(tǒng)；全國所有地級以上城市的住房信息系統(tǒng)必須與住建部聯(lián)網(wǎng)，不得以任何借口推延，同時農(nóng)業(yè)部將選擇兩省試點農(nóng)村土地確權登記頒證。

　　關于這個條例，目前，市場上有兩大爭議焦點。一個是《實施細則》何時出臺？此前，有媒體猜測，細則將早于條例出臺，但是中原地產(chǎn)首席分析師張大偉更傾向于細則的滯后性。而房地產(chǎn)專家韓世同認為的理想狀態(tài)是細則與條例同步落地，這也是現(xiàn)在市場的主流觀點。

　　不過，爭議最大的焦點是《不動產(chǎn)登記暫行條例》是否與房地產(chǎn)稅有關？張大偉說，有一定程度的聯(lián)系。

　　國土部地籍管理司司長王廣華也強調(diào)，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的核心功能和目的，是為了保障不動產(chǎn)交易安全，保護不動產(chǎn)權利人的合法財產(chǎn)權，而不是為了降房價和反腐敗，所以，是否開征房地產(chǎn)稅？何時開征？都與不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作沒有必然聯(lián)系。

　　不過，由于部分購房者擔憂政策出臺會打壓樓市，現(xiàn)在山東濟南等地還是陸續(xù)出現(xiàn)神秘業(yè)主低價售房的情況，甚至有媒體猜測，相對于人均收入增長水平，十年后中國最便宜的東西就可能是房子。

　　財政部財政科學研究所原所長賈康不同意這種判斷，但是他透露，聰明的多房持有者確實早已行動起來。

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