昨晚，碧桂園、萬科兩個去年的“千億房企”先后發(fā)布全年業(yè)績，均實現(xiàn)逆勢增長。不過，和前日公布業(yè)績的綠地集團相比，萬科的年度銷售業(yè)績略低，這也是5年以來萬科第一次失去“年度銷售冠軍”的寶座。

　　昨晚，房地產龍頭企業(yè)萬科公布2014年12月份銷售及新增項目情況。當月，萬科實現(xiàn)銷售面積206.8萬平方米，銷售金額250.3億元，同比分別增長112%和128.7%。2014年全年，萬科累計實現(xiàn)銷售面積1806.4萬平方米，銷售金額2151.3億元，相比2013年分別增長21.1%和25.9%，創(chuàng)下新高。在2014年12月23日萬科總裁郁亮的內部信中稱，當日，萬科完成年度回款兩千億元的目標。

　　碧桂園也同期公布業(yè)績，2014年全年，集團共實現(xiàn)合同銷售金額約1288億元人民幣，合同銷售面積約1928萬平方米，分別同比增長21.5%和21.0%，完成全年合同銷售目標，創(chuàng)歷史新高。同時實現(xiàn)銷售樓款現(xiàn)金回籠約1058億元。去年12月單月，碧桂園實現(xiàn)248億元的銷售額。

　　而前日，在綠地上海(樓盤)總部，綠地集團董事長張玉良宣布，綠地集團房地產主業(yè)2014年全年實現(xiàn)預銷售金額2408億元，較上年增長50%;實現(xiàn)預銷售面積2115萬平方米，較上年增長30%。其中，2014年綠地集團海外收入達到153億元，較上年增加467%。

　　至此，綠地集團終于超過了多年來的行業(yè)“銷售冠軍”萬科，問鼎房企銷售第一的寶座。

　　新年首個交易日 地產板塊跑輸大盤

　　昨日是新年首個交易日。在年前已經連續(xù)大漲的地產股雖然高開，但是沖高回落，漲幅最終跑輸大盤。

　　昨日早間，地產股高開后馬上沖高，同花順數(shù)據(jù)顯示，板塊漲幅一度達到4.5%以上，“招保萬金”四大龍頭股齊齊沖上9%的漲幅。然而10時后，板塊指數(shù)出現(xiàn)大幅回落，漲幅一度縮至2%左右，最終以2.54%的漲幅收官。

　　雖然地產股昨日并未跑贏大盤，但是多個券商依然對其勢頭看好?！暗禺a板塊的行情是貨幣政策、產業(yè)政策、A股平臺優(yōu)勢確立及基本面持續(xù)超預期作用下的趨勢性行情?！?a href="http://www.zhonghuixigou.com/stock/quote/sh600030/" target="_blank" title="中信證券 600030">中信證券相關分析人員在最新研報中表示。國泰君安房地產分析師侯麗科則認為，目前地產板塊平均10倍PE，龍頭股的PE僅8倍左右，而在政策市場化的方向下，預計再融資逐步放開是趨勢。

　　萬科:對冠軍“不感冒”

　　此前，萬科曾連續(xù)4年蟬聯(lián)全國銷售冠軍的寶座。不過，近年來，萬科已頻頻表示對于銷售冠軍“不感冒”，郁亮曾多次稱“萬科做老大已太久，誰愿意拿去真的很好”。去年年底，郁亮曾在公開信中再次表示，當行業(yè)進入一個新的時期時，對于傳統(tǒng)業(yè)務規(guī)模數(shù)字的擴張要保持一定的警惕。

　　“過去一年中各地房價普遍回調，但土地出讓底價還在高位，土地市場的調整尚未結束。”萬科董事會秘書譚華杰表示，“基于這一判斷，萬科在新項目發(fā)展上仍然會保持謹慎?！?/p>

　　2014年房企銷售情況對比

　　萬科

　　銷售面積1806.4萬平方米，銷售金額2151.3億元，相比2013年分別增長21.1%和25.9%。

　　碧桂園

　　銷售金額約1288億元人民幣，銷售面積約1928萬平方米，分別同比增長21.5%和21.0%。

　　綠地集團

　　預銷售金額2408億元，較上年增長50%;實現(xiàn)預銷售面積2115萬平方米，較上年增長30%。

　　新聞鏈接

　　中原地產稱今起提高傭金分配比例 業(yè)內稱意在應對互聯(lián)網(wǎng)中介

　　昨日，中原集團召開新聞發(fā)布會，公布針對核心骨干的持股計劃，并稱從今日開始，將在北京、上海、廣州、南京、成都、重慶六大城市全面提高傭金分配比例。據(jù)介紹，中原去年成交6500億元，傭金收入116億元。去年中原成就了95位百萬年薪營業(yè)員和137位百萬年薪店長，最高營業(yè)員年薪達740萬元。

　　中原集團創(chuàng)始人施永青表示，雖然中原地產“不可能把傭金提到85%，但實際收入會比行業(yè)水平高?！辈⒎Q“今年深圳中原最普通的員工還有額外多10個月的工資”。

　　不過，記者向多位廣州中原人士了解，目前廣州中原并未收到相應的薪酬改革細節(jié)文件。一位廣州中原中層表示，目前廣州中原經紀人的底薪從1600~2800元不等，傭金抽成比例從15%~35%不等。

　　“深圳Q房通過高傭的手段，挖了很多深圳中原的經紀人?！睗M堂紅市場部高級經理周峰對記者表示。這一說法也在新聞發(fā)布會上得以驗證。施永青稱“不可能把傭金提到85%”，而這恰恰是網(wǎng)傳Q房網(wǎng)的最高傭金提成。

　　上海易居房地產研究院研究員嚴躍進認為，中原宣布提傭的原因之一是為了防范一些新興中介行業(yè)的沖擊，尤其是開發(fā)商的APP。