中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)1月5日訊 新年第一個(gè)交易日，房地產(chǎn)股延續(xù)節(jié)前普漲行情，強(qiáng)勢(shì)依舊。截至發(fā)稿時(shí)，該板塊大漲4.52%，板塊內(nèi)個(gè)股全線飄紅。中糧地產(chǎn)、首開(kāi)股份、順發(fā)恒業(yè)、招商地產(chǎn)、中房地產(chǎn)、招商地產(chǎn)6股漲停。

　　機(jī)構(gòu)分析認(rèn)為，地產(chǎn)股在本輪行情中表現(xiàn)一般，相比其他藍(lán)籌股，這意味著房地產(chǎn)股“補(bǔ)漲”要求強(qiáng)烈?！爱?dāng)前，房地產(chǎn)板塊的市盈率和股價(jià)仍處于歷史的低谷，隨著降息等利好消息的刺激以及限購(gòu)的全面放開(kāi)，后市該板塊的估值仍上升的空間?！?/p>

　　事實(shí)上，自房貸新政以及央行降息以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)回暖。公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，2014年8月以來(lái)，上市房企整體銷售量?jī)r(jià)連續(xù)4個(gè)月出現(xiàn)了較大幅度增長(zhǎng)。而市場(chǎng)普遍預(yù)計(jì)，明年樓市調(diào)控政策和貨幣政策會(huì)持續(xù)寬松，庫(kù)存周期及新增供應(yīng)相對(duì)減少，樓市將持續(xù)企穩(wěn)回升。

　　廣發(fā)證券稱，未來(lái)行業(yè)政策將會(huì)持續(xù)支持，信貸環(huán)境持續(xù)改善以及基本面繼續(xù)價(jià)跌量升的情況下，成交水平復(fù)蘇具備可持續(xù)性，預(yù)計(jì)一、二線城市復(fù)蘇趨勢(shì)將會(huì)延續(xù)到明年三季度?！案鶕?jù)以往歷史經(jīng)驗(yàn)，在降息以及基本面呈現(xiàn)價(jià)跌量升的情況下，地產(chǎn)板塊是可以獲得相對(duì)較好的相對(duì)/絕對(duì)收益的，在未來(lái)一季度內(nèi)房地產(chǎn)投資邏輯仍然順暢，繼續(xù)建議積極關(guān)注地產(chǎn)板塊投資機(jī)會(huì)?！睆V發(fā)證券指出。

　　安信證券近日發(fā)表的研報(bào)則表示，央行降息只是開(kāi)始，預(yù)計(jì)未來(lái)地產(chǎn)成交將進(jìn)一步回升，尤其是一線城市有望提前完成去庫(kù)存調(diào)整，地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)政策面與基本面共振階段，繼續(xù)全面看好地產(chǎn)股。

　　在標(biāo)的配置上，安信證券首推4條主線：一是大企業(yè)集中度的提升，首推萬(wàn)科、保利、招地以及京津冀龍頭華夏幸福；二是布局一線城市高彈性的泰禾集團(tuán)以及一線城市估值最低的首開(kāi)股份；三是具有轉(zhuǎn)型預(yù)期和動(dòng)力的中小地產(chǎn)股，主要推薦宋都股份、冠城大通、銀億股份以及重點(diǎn)關(guān)注三湘股份。四是區(qū)域主題的地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)，首推京津冀的寶碩股份、華夏幸福，迪士尼是明年確定性的投資機(jī)會(huì)。