隨著滬港通的臨近，藍(lán)籌股行情可謂方興未艾。盡管近期樓市陰晴不定，一方面是各個地方政府迫不及待取消限購，一方面則是三四線樓市頻頻爆發(fā)風(fēng)險，地產(chǎn)股卻節(jié)節(jié)攀升。這其中，滬港通是地產(chǎn)股迎來反彈的重要理由。由于地產(chǎn)股估值目前依然具備優(yōu)勢，因此依然值得關(guān)注，而已經(jīng)有基金公司關(guān)注到這一機(jī)會，相關(guān)的基金產(chǎn)品也為投資者提供了更多的選擇。

　　地產(chǎn)股行情或持續(xù)

　　地產(chǎn)股的修復(fù)邏輯不難理解。滬港通效應(yīng)讓A股市場成為外資集結(jié)地，跟蹤A股的安碩A50ETF 7月來持續(xù)走高且成交激增凸顯了外資對低估值A(chǔ)股的興趣。從具體板塊來看，地產(chǎn)板塊的于內(nèi)于外均有著突出的低估值優(yōu)勢。與28個申萬行業(yè)平均市盈率比較，當(dāng)前地產(chǎn)板塊估值水平排名第四（從低向高排序），為非金融板塊A股整體估值的0.46 倍，處于歷史底部，地產(chǎn)等周期股很可能受到海外資金的青睞。與此同時，香港地產(chǎn)股的估值要高于A股地產(chǎn)股，且A股地產(chǎn)行業(yè)的估值處于歷史地位，受益于滬港通的影響，A股地產(chǎn)行業(yè)有望出現(xiàn)估值修復(fù)行情。

　　博時價值增長貳號混合基金的基金經(jīng)理唐樺表示，短期內(nèi)較為看好地產(chǎn)、保險等周期性行業(yè)，因為短期受益于國家的政策影響可能會有一定的表現(xiàn)。

　　安信證券在本月初的研報中也指出，近期以四川省的房貸補(bǔ)貼為代表的地方政府救市政策決心極大，政策切中要害，“全面看好地產(chǎn)股”。而近期引發(fā)關(guān)注的不動產(chǎn)登記著眼長遠(yuǎn)，短期影響有限，“行業(yè)調(diào)整年不會有利空政策出臺”。因此給予房地產(chǎn)行業(yè)“領(lǐng)先大市”評級。

　　地產(chǎn)基金也“分級”

　　在此時點(diǎn)，有基金公司推出投資地產(chǎn)股的基金產(chǎn)品，并且為這一基金產(chǎn)品設(shè)置分級，以滿足投資者不同需要。例如，鵬華基金近期將推出鵬華中證800地產(chǎn)指數(shù)分級基金，為投資者投資地產(chǎn)股提供了新的選擇。鵬華地產(chǎn)分級緊密跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，將一攬子投資“800強(qiáng)”樣本股中的房地產(chǎn)市場公司。根據(jù)中證指數(shù)公司的信息，截至2014年6月30日，該指數(shù)覆蓋58家地產(chǎn)上市公司，在流通市場、成交量、波動率、收益率等指標(biāo)方面都有良好表現(xiàn)，是分級基金產(chǎn)品的理想跟蹤標(biāo)的。

　　近期，深交所頻繁就開展基金質(zhì)押式回購業(yè)務(wù)進(jìn)行仿真測試，其中分級基金A份額也名列其中，這將推動A類份額的價值重估。目前，市場上分級基金A份額基本均處于折價狀態(tài)，納入質(zhì)押標(biāo)的后，A類份額持有人多了一條融資渠道，因此實際收益率也有所提高，A份額的折價率也會相應(yīng)收窄，這也將為投資者帶來相應(yīng)的投資機(jī)會。