根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院昨天公布的數(shù)據(jù)，2014年12月全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)連續(xù)第8個(gè)月環(huán)比下跌，且跌幅擴(kuò)大。

　　2014年12月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10542元/平方米，環(huán)比下跌0.44%，為連續(xù)第8個(gè)月下跌，跌幅擴(kuò)大0.06個(gè)百分點(diǎn)。其中，南京(新建)住宅平均價(jià)格為13814元/平方米，環(huán)比下降0.71%。

　　同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與2013年12月相比下跌2.69%，跌幅較上月擴(kuò)大1.12個(gè)百分點(diǎn)。

　　但從漲跌城市個(gè)數(shù)看，數(shù)據(jù)透露些許暖意。70個(gè)城市環(huán)比下跌，30個(gè)城市環(huán)比上漲。

　　與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加7個(gè)，環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月減少6個(gè)。漲幅居前十位的城市依次是：廈門、珠海、湖州、昆山、惠州、蘭州、杭州、蘇州、深圳、株洲。

　　2014年12月，百城住宅價(jià)格同比2013年12月下跌2.69%，跌幅較上月擴(kuò)大1.12個(gè)百分點(diǎn)。

　　100個(gè)城市中，有15個(gè)城市住宅價(jià)格同比上漲，上漲城市個(gè)數(shù)較上月減少3個(gè)。

　　值得注意的是，2014年12月十大城市住宅均價(jià)在上月出現(xiàn)短暫上漲后轉(zhuǎn)為下跌。北京、上海等十大城市(新建)住宅均價(jià)為18878元/平方米，環(huán)比下跌0.36%，同比在連續(xù)上漲25個(gè)月后首次下跌，跌幅為0.61%。

　　中指院在報(bào)告中稱，從政策層面看，中央政策以“穩(wěn)”為主，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式出臺(tái)，意在完善房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，短期對(duì)市場(chǎng)影響有限；從需求方面來(lái)看，在調(diào)控回歸市場(chǎng)化、貨幣政策支持的背景下，購(gòu)房需求有序釋放；從供應(yīng)情況看，年末推盤高峰促使部分城市庫(kù)存仍處于較高水平；從企業(yè)策略看，迫于全年銷售目標(biāo)和資金回款壓力，去年12月房企繼續(xù)采取低價(jià)加推、以價(jià)換量策略，百城房?jī)r(jià)繼續(xù)下行。

　　展望2015年，全國(guó)市場(chǎng)仍面臨高庫(kù)存壓力，消化庫(kù)存仍是市場(chǎng)主基調(diào)，房?jī)r(jià)仍存下行壓力?；诟鞯厝セ瘔毫Φ牟町?，未來(lái)不同城市價(jià)格走勢(shì)將繼續(xù)呈現(xiàn)分化。一線城市和少數(shù)二線城市對(duì)政策反應(yīng)敏感，潛在需求旺盛，房?jī)r(jià)仍面臨一定的上漲壓力；多數(shù)二線城市將相對(duì)平穩(wěn)；大多數(shù)三、四線城市需求透支，庫(kù)存壓力大，未來(lái)房?jī)r(jià)將繼續(xù)下行。中國(guó)證券報(bào)

　　2014年12月十大城市新建住宅價(jià)格指數(shù)

　　(按環(huán)比漲跌幅排序)

　　城市 環(huán)比漲跌 同比漲跌 樣本平均價(jià)格 樣本價(jià)格中位數(shù)(元/平方米)

　　(元/平方米)

　　杭州 0.73% -10.63% 16133 15000

　　深圳 0.62% 0.42% 30719 25000

　　廣州 0.57% -4.53% 17468 15000

　　武漢 0.42% -5.85% 7806 7500

　　成都 0.11% -1.96% 8036 7750

　　上海 -0.35% 2.46% 32029 27715

　　天津 -0.70% -4.14% 10578 9200

　　南京 -0.71% -0.20% 13814 13500

　　北京 -0.81% 1.83% 32042 27333

　　重慶(主城區(qū))-0.94% -8.21% 7157 6800