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年底沖量催熱樓市“暖冬” 中小戶型更受青睞

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-12-05 18:39:00  來(lái)源：天津日?qǐng)?bào)  作者：趙暉  責(zé)任編輯：孫業(yè)文

　　正當(dāng)寒冬季節(jié)悄悄來(lái)臨之時(shí)，樓市卻迎來(lái)了陣陣暖意。據(jù)市國(guó)土房管局公布的數(shù)據(jù)，剛剛過(guò)去的11月，無(wú)論是新建商品住房還是二手房，成交量增幅都超過(guò)4成。

　　談及原因，南開大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究所教授、中國(guó)市場(chǎng)與不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究中心副主任周京奎在接受記者采訪時(shí)分析指出，隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的調(diào)整、央行降息等一系列政策陸續(xù)實(shí)施，降低了購(gòu)房者的入市門檻和購(gòu)買壓力，央行降息也為貸款購(gòu)房者減負(fù)，都促進(jìn)了剛需及改善型需求的陸續(xù)入市。

　　“12月份往往是房地產(chǎn)開發(fā)商年底沖量的最后時(shí)機(jī)，而此前一部分購(gòu)房者被限購(gòu)政策抑制的需求，在相關(guān)政策出臺(tái)后也會(huì)開始釋放。多種因素的作用下，本月直至明年初期，市場(chǎng)的成交量會(huì)有一定幅度的上升將是必然的趨勢(shì)?！敝芫┛f(shuō)。

　　在戶型方面，周京奎認(rèn)為中小戶型將依然受追捧：“隨著天津的快速發(fā)展，會(huì)有更多的外來(lái)人口來(lái)津創(chuàng)業(yè)或工作，這部分人群與本地的年輕人更看重的是房子的性價(jià)比，因此更偏向于中小戶型?！?

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