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2025年01月23日 星期四

高盛中國(guó)預(yù)計(jì)明年有4000億資金從樓市轉(zhuǎn)向股市

　　中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)12月3日訊(記者 常實(shí)) 歲末將至，各大投行紛紛發(fā)布自己對(duì)2015年的相關(guān)預(yù)測(cè)。高盛中國(guó)于1日就2015年宏觀經(jīng)濟(jì)及A股策略召開(kāi)媒體見(jiàn)面會(huì)，提出明年有4000億資金從樓市轉(zhuǎn)向股市。高盛中國(guó)首席策略分析師劉勁津表示，這一數(shù)據(jù)相對(duì)保守。

　　高盛中國(guó)認(rèn)為明年國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)投機(jī)需求可能進(jìn)一步下降。根據(jù)高盛的推算，2013年投機(jī)性需求為18%，2014年和2015年可能進(jìn)一步下降至12%和3%。

　　這就意味著明年房地產(chǎn)投機(jī)需求會(huì)下降9個(gè)百分點(diǎn)，同時(shí)隨著政府致力于降低實(shí)業(yè)融資成本，理財(cái)產(chǎn)品、信托產(chǎn)品的收益率在明年會(huì)進(jìn)一步下降，對(duì)居民資產(chǎn)配置的吸引力下降。因此，高盛認(rèn)為投資型房地產(chǎn)需求出來(lái)的資金可能部分進(jìn)入股市。

　　按照高盛中國(guó)的估算，2014年全年房地產(chǎn)需求大約為7萬(wàn)億人民幣，投機(jī)性房產(chǎn)需求下降9個(gè)百分點(diǎn)，也就是會(huì)有6300億元的資金從樓市流出，而高盛預(yù)計(jì)其中的六成會(huì)流入股市，約為4000億元。

　　對(duì)于這一數(shù)據(jù)，高盛中國(guó)首席策略分析師劉勁津認(rèn)為相對(duì)保守。他表示，目前中國(guó)居民資產(chǎn)配置中，房地產(chǎn)資產(chǎn)占比約在60%以上，在全球范圍內(nèi)偏高；而股票、基金等權(quán)益類資產(chǎn)配置的配置較低(5%左右)，未來(lái)中國(guó)居民的資產(chǎn)配置將逐步降低房地產(chǎn)資產(chǎn)配置，增加股票等資產(chǎn)配置。

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