國家統(tǒng)計局今天公布的數(shù)據(jù)顯示，與7月份相比，8月份全國70個大中城市中，價格下降的城市有68個，僅有廈門房價略有上漲。更值得注意的是，繼7月首現(xiàn)下跌之后，北上廣深四個一線城市房價跌幅超過1%。有專家預(yù)計，9月房價將跌回一年前，成為同比價格下調(diào)的拐點，中國樓市將結(jié)束十年增長黃金時代，進入白銀時代。

　　在8月70個大中城市房同比數(shù)據(jù)中，福建廈門可謂“一枝獨秀”，是唯一一座環(huán)比價格上漲的城市。廈門房地產(chǎn)行業(yè)資深人士、廈門均和評估有限公司董事長王琦認(rèn)為，廈門樓市的“堅挺”有其內(nèi)在原因：

　　王琦：它在土地的出讓的源頭上控制比較緊，基本上可以說是錢多地少。廈門今年剛剛啟動了地鐵的建設(shè)，政府做了很好的鋪墊宣傳，讓開發(fā)商有信心，消費者對市場的信心還是存在的。

　　與廈門形成“冰火兩重天”反差的是浙江杭州。8月杭州新建商品房價環(huán)比數(shù)據(jù)下降2.1%，不但是70個大中城市中數(shù)據(jù)最低的，同時創(chuàng)造了歷史數(shù)據(jù)的新低。為避免市場遇冷，杭州某些新樓盤甚至要先征求消費者的意見，再制定開盤價格。

　　漢嘉申花郡副總姜莉雯：不是說自己想要定什么樣的價格，而是市場肯定你品質(zhì)之后，你能實現(xiàn)什么價格。他對你的產(chǎn)品很認(rèn)可，但是他同樣不會放棄心理價格底線。

　　而在8月份全國樓市的同比數(shù)據(jù)中，70個大中城市新建商品房和二手房價格同比上漲的城市個數(shù)分別為48個和37個，數(shù)量分別比上個月減少了17個和14個。中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉分析，全國樓市下調(diào)已經(jīng)持續(xù)4個月，預(yù)計9月將成為同比數(shù)據(jù)拐點，同比出現(xiàn)全面下調(diào)：

　　目前，本輪房地產(chǎn)市場調(diào)整的累積效應(yīng)已經(jīng)顯現(xiàn)，8月宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)表現(xiàn)不佳。張大偉表示，繼前段時間全國39個城市取消限購政策后，預(yù)計后期起碼還會有10個以上省份發(fā)布房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見。同時，信貸政策也有可能進一步放松：

　　張大偉：隨著定向降準(zhǔn)，釋放一些信貸量。信貸回到9折左右，由于目前價格的合理，首套房的購房者還是會入市的。應(yīng)該在2014年年末到2015年年初會出現(xiàn)這樣的變化。