相對股市上漲的蕩氣回腸，房市的表現(xiàn)要遜色得多。大家都喊房價(jià)漲得最厲害的2007年、2010年，廣州房價(jià)漲了多少？35%和40%。這些放在股市，也就是三四天時(shí)間的漲幅。

　　即使如此，那也是廣州房市上漲的“藍(lán)海”時(shí)代。自2011年開始，廣州房市的價(jià)格上漲就進(jìn)入到“紅?！睍r(shí)代，一年漲幅超過10%已實(shí)屬不易。今年上半年，廣州房價(jià)漲幅便低于一成。廣州方圓地產(chǎn)顧問有限公司副總經(jīng)理賴崢表示，今年廣州房市成交確實(shí)好轉(zhuǎn)，有些樓盤的價(jià)格也出現(xiàn)上漲，但絕大多數(shù)樓盤都只敢小幅漲價(jià)。

　　從房價(jià)點(diǎn)評網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)來看，今年上半年，廣州最牛公寓的漲價(jià)幅度只是62%，住宅只有54%，漲價(jià)超一成的樓盤已能排名漲幅前五位。即使這樣的漲幅，其中也有一定的水分。房價(jià)點(diǎn)評網(wǎng)分析師李權(quán)基認(rèn)為，雖然是同一個(gè)樓盤，但今年年初和今年年中推出的產(chǎn)品或會有所不同，樓價(jià)的實(shí)際漲幅遠(yuǎn)沒有看到的數(shù)字那么大。今年上半年，敢提價(jià)一兩成的樓盤寥寥可數(shù)，只有南沙這種有重大利好的區(qū)域的部分樓盤才有可能出現(xiàn)這種狀況。

　　走勢：

　　下半年房市仍跑不贏股市？

　　在“五窮六絕”階段，A股近期頻現(xiàn)暴跌，“萬點(diǎn)論”越來越少被提及，唱空A股的聲音開始增多，身為私人投資者公司Holland and Co.主席的麥克·賀蘭德更稱中國股市如同賭場，投資者應(yīng)該三思而后行。國內(nèi)機(jī)構(gòu)及專業(yè)人士也紛紛對A股發(fā)出風(fēng)險(xiǎn)提示，就連曾經(jīng)堅(jiān)定的“多頭”——英大證券研究所所長李大霄也多次表示“現(xiàn)在A股到了地球頂”。

　　今年下半年，房市真能交出比A股靚麗的成績單、賺錢速度會更快嗎？廣州市五湖四海集團(tuán)有限公司副總裁陳瑞標(biāo)認(rèn)為“幾無可能”，“房價(jià)漲幅能跟上GDP的腳步已經(jīng)不錯(cuò)，但股市會走得更快”。賴崢同樣認(rèn)為，即使今年下半年A股上漲的速度會慢下來，但也會比房價(jià)走得快。陳瑞標(biāo)表示，只有把時(shí)間延長至5年甚至10年，投資樓市賺到的錢才有可能比股市多，例如從2008年至今，房價(jià)的漲幅就比股市大。

　　即使更加看好今年下半年的股市行情，專家們?nèi)哉J(rèn)為不宜把全部資金投入股市，畢竟股市波動(dòng)幅度太大，風(fēng)險(xiǎn)太大。如果追求穩(wěn)定回報(bào)，還是房市更為合適。