保險(xiǎn)公司投資海外地產(chǎn)再度升溫。安邦保險(xiǎn)外，復(fù)星集團(tuán)、陽光保險(xiǎn)等持有保險(xiǎn)資金的公司，近期在海外地產(chǎn)方面均有所動(dòng)作，未來保險(xiǎn)海外投資將是有計(jì)劃、有比例且分散風(fēng)險(xiǎn)的一套組合拳，而不會(huì)僅僅是海外地產(chǎn)投資。

　　保險(xiǎn)公司搶灘海外地產(chǎn)

　　在海外地產(chǎn)的投資上，保險(xiǎn)公司是你方唱罷，我登場(chǎng)。

　　對(duì)于安邦保險(xiǎn)競(jìng)購(gòu)倫敦蒼鷺大廈，前述安邦保險(xiǎn)內(nèi)部人士表示，“海外投資是一家保險(xiǎn)集團(tuán)最終成為綜合性金融集團(tuán)的必由之路，加快海外投資是安邦保險(xiǎn)未來發(fā)展的重要戰(zhàn)略方向。”

　　無獨(dú)有偶，復(fù)星集團(tuán)旗下的葡萄牙保險(xiǎn)公司亦于近日收購(gòu)了米蘭Piazza Cor?dusio辦公樓。值得一提的是，此次是復(fù)星集團(tuán)在歐洲的第二次地產(chǎn)收購(gòu)交易。

　　此外，陽光保險(xiǎn)于今年早些時(shí)候，以2.3億美元的價(jià)格將美國(guó)紐約曼哈頓的巴卡拉酒店收入囊中，而其集酒店收購(gòu)、合作管理公司、打造共同基金三位一體的戰(zhàn)略合作模式，在中國(guó)金融企業(yè)海外投資中也屬新模式之一。

　　海外投資未來將是“組合拳”

　　政策利好為保險(xiǎn)公司海外地產(chǎn)投資提供了更多想象空間。

　　2012年10月，保監(jiān)會(huì)出臺(tái)《保險(xiǎn)資金境外投資管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則》，進(jìn)一步拓展保險(xiǎn)資金境外投資范圍。而后，在2014年國(guó)務(wù)院出臺(tái)的保險(xiǎn)業(yè)“新國(guó)十條”中明確強(qiáng)調(diào)，鼓勵(lì)保險(xiǎn)公司多形式、多渠道走出去，拓展保險(xiǎn)資金境外投資范圍。

　　今年4月，保監(jiān)會(huì)發(fā)布調(diào)整保險(xiǎn)資金境外投資有關(guān)政策的通知，“進(jìn)一步擴(kuò)大保險(xiǎn)資產(chǎn)的國(guó)際配置空間，優(yōu)化配置結(jié)構(gòu)，防范資金運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)”。

　　對(duì)外經(jīng)貿(mào)大學(xué)保險(xiǎn)學(xué)院教授王穩(wěn)告訴記者，“目前來看，保險(xiǎn)公司海外地產(chǎn)投資僅是剛剛起步。一般來說，保險(xiǎn)資金最為看重的是投資的安全性、穩(wěn)定性。國(guó)外成熟地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期回報(bào)較為穩(wěn)定，而歐元和美元的匯率也相對(duì)穩(wěn)定，符合保險(xiǎn)資金選擇長(zhǎng)期負(fù)債的要求。”

　　公開數(shù)據(jù)顯示，2014年末，保險(xiǎn)資金境外投資是239.55億美元，占同期保險(xiǎn)業(yè)總資產(chǎn)大約1.44%。從投資的區(qū)域來看，以投資香港市場(chǎng)為主，港幣資產(chǎn)占比較高，超過64%；從投資的品種來看，以權(quán)益類資產(chǎn)為主。其中，不動(dòng)產(chǎn)投資的占比約為20%。

　　事實(shí)上，對(duì)于保險(xiǎn)公司海外地產(chǎn)投資的質(zhì)疑聲始終存在。然而，數(shù)字往往最具有說服力。一位綜合性保險(xiǎn)集團(tuán)人士告訴記者，“目前，大型保險(xiǎn)公司都在進(jìn)行海外地產(chǎn)投資的可行性分析，未來一定會(huì)有更多此類消息傳出。當(dāng)然，保險(xiǎn)公司海外地產(chǎn)投資不可以盲目跟風(fēng)，需要仔細(xì)考慮自身的資產(chǎn)配置結(jié)構(gòu)，中小型保險(xiǎn)公司目前并不適合涉足?！?/p>

　　另外，復(fù)旦大學(xué)保險(xiǎn)研究所所長(zhǎng)徐文虎表示，“一方面是國(guó)家鼓勵(lì)海外投資，另一方面則是海外投資風(fēng)險(xiǎn)較高。隨著保險(xiǎn)業(yè)的發(fā)展和資金總量的增加，保險(xiǎn)業(yè)海外投資也會(huì)呈現(xiàn)一個(gè)上升的趨勢(shì)，但是資金安全必須是首要考慮的因素，未來保險(xiǎn)海外投資將是有計(jì)劃、有比例且分散風(fēng)險(xiǎn)的一套組合拳，而不會(huì)僅僅是海外地產(chǎn)投資?！?