經(jīng)歷了4月份掀起的2015年第一波小高潮后，上周樓市進(jìn)入節(jié)日時(shí)段，量價(jià)仍處于上升通道。統(tǒng)計(jì)顯示，重慶上周成交套數(shù)環(huán)比上漲20.2%，成交均價(jià)則連漲四周，逼近“8”字頭。在市場人氣明顯恢復(fù)的背景下，部分盤甚至選擇在五一期間開盤，并取得了較好的銷售業(yè)績。

　　樓市數(shù)據(jù)

　　成交套數(shù)環(huán)比漲20.2%

　　來自重慶銘騰地產(chǎn)市場研究部的數(shù)據(jù)顯示，4月主城樓市量價(jià)齊漲，開發(fā)商利用春交會及利好政策集中供貨，供應(yīng)量達(dá)300萬平方米，而3月30日全國樓市新政出臺之后，救市信號明顯，也刺激需求釋放，成交突破240萬平方米。價(jià)格方面，按銘騰地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，整體也上漲了8%左右。

　　進(jìn)入5月，樓市保持繼續(xù)回升的節(jié)奏。五一期間，重慶晚報(bào)記者在多家售樓現(xiàn)場看到，看房人氣依然旺盛。據(jù)晟城地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，從4月27日到5月3日，主城區(qū)商品房共成交6296套，成交套數(shù)環(huán)比上漲20.2%，成交面積為56.79萬平方米，環(huán)比上漲18.8%。從整體成交均價(jià)來看，上周建面成交均價(jià)約為7820元/平方米，環(huán)比上漲10.1%，實(shí)現(xiàn)了4月以來的四周連漲。其中商務(wù)產(chǎn)品市場份額占比加大，帶動整體均價(jià)上漲。

　　購房者說

　　擔(dān)心房價(jià)因政策上漲

　　五一小長假前，正在重慶一高校讀大四的小張看中了巴南區(qū)炒油場輕軌站旁一個(gè)樓盤。銷售顧問提醒他：“在5月3日以前交訂金，否則可能買不到中意的樓層、戶型、房號?！庇谑?，他在5月2日趕到售樓部刷卡交了訂金。

　　為何要這樣著急下叉？小張說，擔(dān)心房價(jià)會在近一段時(shí)間因政策刺激而上漲，再加上自己的工作也已敲定，早遲都要按揭買一套房，于是和家人商定現(xiàn)在就下手。

　　樓盤現(xiàn)場

　　五一節(jié)開盤賣脫63%

　　利用人氣的優(yōu)勢，主城有2家樓盤選擇在節(jié)日期間推出新房源，包括一個(gè)超高層項(xiàng)目和一個(gè)電梯洋房項(xiàng)目，共推出房源206套，總體成交率45%。

　　其中位于九龍坡盤龍新城的金融街金悅熙城，五一節(jié)開盤，當(dāng)天推出120套，銷售套數(shù)75套，去化率達(dá)63%，熱銷戶型面積集中在45~63平方米，其中63平方米的兩房+院館戶型，可變?nèi)颗渲萌霊艋▓@，最為熱銷。

　　背后數(shù)據(jù)

　　刷卡買房同比增20.83%

　　樓市升溫有多大？銀行卡刷卡交易數(shù)據(jù)可以幫你得到答案。昨日，銀聯(lián)重慶分公司發(fā)布大數(shù)據(jù)表明：今年五一小長假3天時(shí)間，重慶市民刷卡消費(fèi)4億多元用于買房。據(jù)測算，這個(gè)數(shù)據(jù)較去年同期增長了兩成左右。

　　這個(gè)五一小長假，全市銀行卡刷卡消費(fèi)284.70萬筆、金額46.73億元，分別較去年五一小長假增加24.57%和13.63%。

　　談到具體的刷卡消費(fèi)領(lǐng)域時(shí)，重慶銀聯(lián)透露，房產(chǎn)、汽車強(qiáng)勢反彈。與去年五一下跌相比，今年五一節(jié)房產(chǎn)和汽車兩類商戶的交易金額大幅增長20.83%和50.01%，分別刷卡4.65億元和2.88億元?！胺康禺a(chǎn)主要得益于公積金、二手房滿2年免營業(yè)稅等利好政策不斷推出；汽車主要得益于重慶整體經(jīng)濟(jì)形勢不錯(cuò)，市民消費(fèi)信心足。”

　　量價(jià)齊升 樓市進(jìn)入上升通道

　　人民銀行重慶營管部在今年初發(fā)布“2014年4季度重慶市企業(yè)家、銀行家、居民調(diào)查分析”時(shí)就指出，有17%的居民在未來三個(gè)月有購買“住房”的打算，同比持平，環(huán)比上升0.5個(gè)百分點(diǎn)；房價(jià)預(yù)期指數(shù)為56.48%，同比下降8.7個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比上升5.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　在市內(nèi)銀行人士看來，市民在3天時(shí)間刷掉4億多元買房，可能多數(shù)僅是用于支付購房首付款或者訂金，接下來可能會帶動個(gè)人住房按揭貸款的增長。假設(shè)平均每套房子的首付款為20萬元，4.65億元相當(dāng)于拉動了至少2000多套房屋銷售。

　　晟城地產(chǎn)市場研究部經(jīng)理黃友艷表示，量價(jià)齊升表明樓市已經(jīng)進(jìn)入上升通道，復(fù)蘇跡象較為明顯。