新品供應(yīng)減少 市場(chǎng)動(dòng)能不足

　　上周，重慶房企加推及新開項(xiàng)目共7個(gè)，含6個(gè)高層項(xiàng)目和1個(gè)電梯洋房項(xiàng)目。共推出房源1234套，成交率31%，可以看出，重慶樓市新品供應(yīng)量較少，新開盤產(chǎn)品銷售率低是造成本次市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌的因原之一。

　　據(jù)悉，年末重慶樓市調(diào)控收緊，市場(chǎng)開始趨冷，而開發(fā)商在去化良好的情況下降價(jià)動(dòng)力不足，普遍選擇暫緩入市，導(dǎo)致市場(chǎng)供應(yīng)端出現(xiàn)明顯的收縮，預(yù)計(jì)今年開發(fā)商大力推盤的概率已經(jīng)不大。東原地產(chǎn)集團(tuán)重慶公司營銷管理部策劃經(jīng)理向鑫分析稱，目前新房市場(chǎng)的供應(yīng)以剛需房源為主，改善型置業(yè)需求或由于供應(yīng)不足受到抑制。向鑫表示，預(yù)計(jì)在未來一段時(shí)間，重慶房?jī)r(jià)不會(huì)有太大的波動(dòng)。

　　區(qū)域樓市表現(xiàn)穩(wěn)定 西區(qū)漸成主流

　　據(jù)晟城地產(chǎn)市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在12月1日-12月7日期間，重慶主城各區(qū)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)整體變化幅度較小，成交套數(shù)均小幅下跌。從各區(qū)來看，北部新區(qū)成交1112套，奪得銷冠；渝北區(qū)成交920套，排名第二；九龍坡區(qū)則以成交672套取得季軍。上周無成交上漲區(qū)域，主城各區(qū)成交呈平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)。

　　值得注意的是，九龍坡區(qū)已連續(xù)幾周位列區(qū)域銷量前三甲。房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)分析師王超表示，隨著楊家坪地區(qū)華潤(rùn)萬象城的啟幕，以及二郎片區(qū)的騰籠換鳥都帶來九龍坡片區(qū)的革新。可以看到，楊家坪商圈擴(kuò)充后，其輻射區(qū)域?qū)⒀由斓绞簶?、謝家灣區(qū)域，形成一個(gè)與大坪商圈相互補(bǔ)充的商圈形態(tài)。

　　東原地產(chǎn)集團(tuán)重慶公司營銷管理部策劃經(jīng)理向鑫也表示，雖然目前重慶房企大多采取以價(jià)換量的銷售策略，但以東原九城時(shí)光為例，價(jià)格反而有所上升。其中一個(gè)原因就是在于項(xiàng)目位于被人們看好的西區(qū)核心位置九龍坡區(qū)。向鑫認(rèn)為，西區(qū)的發(fā)展在明顯提速，房地產(chǎn)開發(fā)用地的新增供應(yīng)量也穩(wěn)步提升，未來一段時(shí)間，西區(qū)都將在主城樓市中占據(jù)重要的地位。

　　重慶晚報(bào)見習(xí)記者 張巧

　　進(jìn)入12月第二周，重慶樓市略顯乏力，成交與房?jī)r(jià)相比前周均有下滑。據(jù)晟城地產(chǎn)市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2014年12月1日截止到2014年12月7日，主城區(qū)商品房共成交5320套，成交套數(shù)環(huán)比下降33.8%，成交面積為46.1萬平方米，環(huán)比下降約36.9%。從整體成交均價(jià)來看，上周建面成交均價(jià)約為7275元/平方米，環(huán)比下跌約0.5%。

　　天成酈湖國際社區(qū)

　　蓄客僅兩周開盤勁銷7成

　　與弗拉門戈演繹藝術(shù)巔峰

　　鵝嶺峰樣板間將揭神秘面紗

　　12月6日，西區(qū)百萬平方米教育大盤———天成酈湖國際社區(qū)耀市開盤。在蓄客僅兩周的情況下，開盤當(dāng)天推出的房源即勁銷7成，創(chuàng)西城銷售神話。到哪里去找高性價(jià)比的學(xué)區(qū)房？天成酈湖國際社區(qū)的出現(xiàn)，讓人眼前一亮。首期入市闊景高層以套內(nèi)4999-5999元/平方米的超親民價(jià)格給人帶來的震撼不言而喻?！拔以跅罴移荷习啵_車只要十幾分鐘，非常方便。我買的是126平方米的大戶型，同樣的總價(jià)在其他地方只能買到70-80平方米，真是相當(dāng)實(shí)惠！”開盤現(xiàn)場(chǎng)，剛搶到自己心儀戶型的趙先生興奮地說。

　　據(jù)悉，作為重慶西區(qū)百萬平方米教育大盤，以及公園湖山美景，還有輕軌2號(hào)線、在建5號(hào)線，在建軌道環(huán)線等便利的交通等配套，天成酈湖國際社區(qū)耀市開盤，吸引了不少市民關(guān)注，也成了開盤熱銷的主要原因。重慶晚報(bào)記者 陳保發(fā)

　　與弗拉門戈演繹藝術(shù)巔峰

　　鵝嶺峰樣板間將揭神秘面紗

　　12月7日晚，由新加坡CDL旗下重慶豪宅巨著———鵝嶺峰鼎力承辦的“鵝嶺峰·佛拉門戈之夜”奢華酒會(huì)，在重慶洲際酒店宴會(huì)大廳盛大舉行。外籍領(lǐng)事、重慶政商要員等近百位名人雅士齊聚一堂，共同見證弗拉門戈靈魂舞者Omayra Amaya與百年鵝嶺之巔鐫刻下的城市時(shí)代符號(hào)———鵝嶺峰，共同演繹藝術(shù)巔峰。

　　在燈光與音樂交織襯托下的高雅酒會(huì)上，國際著名弗拉門戈吉他演奏家、作曲家Roberto Castellon獻(xiàn)上了吉他表演，弗拉門戈演唱藝術(shù)家Curro Cueto也是現(xiàn)場(chǎng)高歌，高潮不斷。來自新加坡CDL重慶公司的常務(wù)副總魏綱為藝術(shù)家們贈(zèng)上了同樣極具藝術(shù)價(jià)值的彼得·沙拉羅夫版畫。近三個(gè)小時(shí)的酒會(huì)，處處充滿了濃厚的藝術(shù)氣息。作為重慶頂級(jí)豪宅的代表，業(yè)內(nèi)人士感嘆，鵝嶺峰本身亦是一件稀世藝術(shù)杰作。項(xiàng)目由摩西·薩夫迪親筆御制中國罕見圓弧大平層，在百年鵝嶺環(huán)抱中，演繹著建筑的至高美學(xué)；同時(shí)，聯(lián)袂數(shù)十位國際大師團(tuán)隊(duì)奢裝雕琢，留待126席頂級(jí)富豪品鑒。

　　據(jù)悉，堪稱重慶有史以來造價(jià)最貴且最具藝術(shù)欣賞價(jià)值的鵝嶺峰樣板間公開在即。而酒會(huì)當(dāng)晚，也誕生了第一批樣板間鑒賞者。重慶晚報(bào)記者 王皓旭