房貸合同藏“霸王條款” 多家銀行被約談
- 發(fā)布時(shí)間:2014-12-17 07:26:16 來源:東方網(wǎng) 責(zé)任編輯:張明江
消費(fèi)者與銀行簽訂格式合同時(shí),很少逐一閱讀密密麻麻的條款,一旦出現(xiàn)糾紛才后悔莫及。昨天,安徽省工商局曝光了銀行業(yè)合同格式條款中存在的一些問題,并約談了一家銀行責(zé)令其整改。
今年7月開始,安徽省工商局征集了多家銀行的格式合同文本,督促銀行業(yè)對(duì)所提交的格式合同文本進(jìn)行了自查自糾,并向省評(píng)審委提交了自查自糾報(bào)告。在此基礎(chǔ)上,省工商局對(duì)多家銀行提交的格式合同文本進(jìn)行分類、整理,并將消費(fèi)者投訴、反映問題居多的銀行業(yè)“個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保/抵押合同”提請(qǐng)省評(píng)審委各成員單位進(jìn)行重點(diǎn)審查。
評(píng)審委員會(huì)認(rèn)為,銀行業(yè)借款格式合同普遍存在免除自身責(zé)任、加重消費(fèi)者責(zé)任、排除消費(fèi)者權(quán)利等問題。
目前,省工商局就“個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保/抵押合同”存在的問題,約談了一家銀行,并向其他六家銀行下達(dá)了“修改通知書”,要求這些銀行對(duì)格式條款中存在的顯失公平、權(quán)利義務(wù)不對(duì)等、表述不明晰等內(nèi)容,依法、限期進(jìn)行修改,維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益?!案袷胶贤摄y行單方面制定,消費(fèi)者沒有協(xié)商的余地,只能選擇簽或者不簽?!笔」ど叹趾贤O(jiān)管管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,銀行業(yè)作為貸款方的特殊地位,與消費(fèi)者在格式合同簽訂上存在一定不對(duì)等,才出現(xiàn)了一些“霸王條約”。
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三大陷阱
銀行免除自身責(zé)任:格式合同中對(duì)貸款人責(zé)任提及較少,合同中存在明顯的信息不對(duì)稱,權(quán)利不對(duì)等。
加重消費(fèi)者責(zé)任:銀行基于風(fēng)險(xiǎn)控制,合同中提及消費(fèi)者違約的事項(xiàng)很多,但不少事項(xiàng)存在與相關(guān)合同履行無關(guān)的問題,加重了消費(fèi)者的負(fù)擔(dān)和責(zé)任。
排除借款人權(quán)利:在“個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保/抵押合同”中,銀行規(guī)定,因合同糾紛向貸款人住所地人民法院提起訴訟。而根據(jù)《民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定,因合同糾紛提起訴訟請(qǐng)求,可由被告住所地或合同履行地人民法院進(jìn)行管轄,這一規(guī)定排除了借款人訴訟的權(quán)利。
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