不同銀行首套房貸利率分化 低的下浮10% 高的上浮10%

　　隨著房貸新政落地近一個(gè)月，廣州市場(chǎng)上也出現(xiàn)了最低為基準(zhǔn)9折的優(yōu)惠利率。昨日，記者了解到，目前廣州有外資行首套房貸金額在200萬(wàn)元或以上可以申請(qǐng)9折利率；同時(shí)，相比此前外資行房貸利率普遍優(yōu)惠的情況，目前廣州市場(chǎng)上的外資行房貸利率也出現(xiàn)了明顯的分化，既有最低9折，也有基準(zhǔn)上浮10%?？傮w而言，多家外資行均表示額度充足，一般貸款材料齊全1個(gè)月就可以放款。值得注意的是，要享受最低利率均有一定的附加條件，如貸款金額百萬(wàn)以上，資質(zhì)良好等要求。

　　匯豐銀行廣州分行的工作人員告訴記者，目前該行申請(qǐng)首套房貸利率都是九點(diǎn)幾折，如果貸款金額在200萬(wàn)或以上最低可以申請(qǐng)基準(zhǔn)9折利率?！靶路抠J款50萬(wàn)~200萬(wàn)元以?xún)?nèi)可申請(qǐng)9.3折，二手房貸款80萬(wàn)~200萬(wàn)以?xún)?nèi)可申請(qǐng)9.3折，具體優(yōu)惠利率能否獲批需要根據(jù)客戶(hù)的綜合資質(zhì)來(lái)判斷?！?

　　“我們首套房的利率一般是9.8折，如果貸款金額在150萬(wàn)以上也可申請(qǐng)9.6折，能否審批下來(lái)需要看客戶(hù)的收入、信用情況?！焙闵y行廣州分行工作人員表示。

　　渣打銀行表示，首套房貸利率最低是基準(zhǔn)，東亞銀行房貸人員表示目前首套房貸利率仍是基準(zhǔn)上浮10%，“還沒(méi)有收到進(jìn)一步優(yōu)惠的通知”。

　　值得注意的是，盡管外資行房貸利率明顯分化，但都表示額度充足，發(fā)放貸款正常一個(gè)月左右?！百Y料齊全的話(huà)，一個(gè)月就可以房貸了?！焙闵y行上述工作人員表示?！半m然是基準(zhǔn)利率，但30萬(wàn)元以上都可以申請(qǐng)，而且額度充足，從申請(qǐng)到放款只要一個(gè)月?！痹蜚y行工作人員稱(chēng)。

　　享最低利率

　　通常要搭售理財(cái)保險(xiǎn)產(chǎn)品

　　事實(shí)上，外資行的房貸利率優(yōu)惠程度一直以來(lái)都遵循兩個(gè)不成文的規(guī)定，一是貸款金額越大優(yōu)惠越大；二是客戶(hù)資質(zhì)越好越容易申請(qǐng)最低利率。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“客戶(hù)資質(zhì)每家外資行評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不一，大致的包括是不是該行貴賓客戶(hù)、收入情況等評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?！?

　　這意味著，如果不是貴賓客戶(hù)和貸款金額比較大，或很難享受到一些銀行的優(yōu)惠利率。根據(jù)融360最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，類(lèi)似的情況在其他城市也極為普遍。目前對(duì)于享受房貸利率優(yōu)惠，多數(shù)銀行以搭售理財(cái)、保險(xiǎn)為主。以理財(cái)產(chǎn)品為例，一些外資行貴賓客戶(hù)起點(diǎn)門(mén)檻一般為20萬(wàn)~50萬(wàn)人民幣。