距離央行公布房貸新政已過大半個月，昨日，記者調(diào)查廣州多家銀行發(fā)現(xiàn)，除了匯豐、恒生等外資銀行有打折優(yōu)惠，農(nóng)行、招行、交行多家內(nèi)資銀行也開始出現(xiàn)折扣優(yōu)惠，各家銀行比較來看，房貸利率最低利率為9.3折。

　　不過，七折利率優(yōu)惠仍然絕跡。

　　記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，相比上個月，多家內(nèi)資銀行也加入到房貸打折優(yōu)惠隊伍中。農(nóng)行車陂支行稱，首套房首付三成，根據(jù)客戶資質(zhì)利率可低至9.8折或基準(zhǔn)。

　　農(nóng)、招、交行房貸有優(yōu)惠

　　“最低9.5折?！?a href="http://www.zhonghuixigou.com/stock/quote/sh601288/" target="_blank" title="農(nóng)業(yè)銀行 601288">農(nóng)業(yè)銀行廣東分行相關(guān)人士昨日表示，已全面調(diào)低首套房貸款利率定價下限，具體利率定價根據(jù)客戶的信用情況等進行差異化定價。

　　據(jù)介紹，農(nóng)行廣東分行的房貸細(xì)則已出臺，該行對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房的，按照首套房貸款政策執(zhí)行，首付比例最低3成；在已取消或未實施限購地區(qū)，對已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，再次申請貸款購房住房，首付比例最低4成，利率可按照首套房貸款利率執(zhí)行；對不符合以上情形的，首付款比例及貸款利率計息按照原個人住房貸款相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

　　而同樣執(zhí)行最低房貸利率9.5折的還有招商銀行。招行廣州分行表示，廣州限購地區(qū)確定了執(zhí)行房貸新政，首套含已結(jié)清的首付3成，利率最低9.5折；二套首付最低7成，利率上浮10%。具體根據(jù)客戶信用情況，償債能力等確定。

　　交行天河?xùn)|路支行也表示，首套房首付三成，最低利率低至9.8折或基準(zhǔn)。

　　多數(shù)銀行利率回歸基準(zhǔn)

　　大源按揭的鄭大源表示，絕大部分銀行首套貸款利率已經(jīng)回歸基準(zhǔn)，多家銀行已經(jīng)出文支持下浮利率。據(jù)介紹，該公司已經(jīng)接到農(nóng)業(yè)銀行的通知，如果被農(nóng)行認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶，首套利率可以享受基準(zhǔn)利率下浮5%。此外，招商銀行目前也可以給首套房貸9.5折利率優(yōu)惠，條件是貸款額超過50萬元。

　　不過，仍有多家銀行最終的房貸政策尚未落地。中信銀行廣州分行表示，目前，總行的房貸細(xì)則暫未下發(fā)。不過，一二套按照人行最新標(biāo)準(zhǔn)。利率方面，在總行最新政策下發(fā)前，暫執(zhí)行一套首付三成，利率下限為基準(zhǔn)上浮8%。

　　據(jù)融360昨日發(fā)布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，相比上月，本月有10余家銀行下調(diào)了房貸利率，房貸環(huán)境進一步寬松。

　　以目前房貸利率下行趨勢看，融360預(yù)計未來廣州將出現(xiàn)更多優(yōu)惠利率，最低可以達(dá)到9折左右，新政中提到的7折優(yōu)惠則難以出現(xiàn)。

　　額度充足放款速度正常

　　多家銀行表示，今年會加大力度推廣個人住房按揭貸款，目前額度充足、招商銀行表示，如果資料齊全，最快3天能放款。而日前，招商銀行高層接受媒體采訪時透露，招行年初安排全年的個人住房按揭貸款額度為300億元，較去年已有較大提升;監(jiān)管層調(diào)整房貸新政后，招行上調(diào)全年新增個人住房按揭貸款額度至500億元。浦發(fā)銀行表示，額度能滿足并優(yōu)先滿足個人住房類貸款的需求，資料齊備一般1~2天內(nèi)完成放款。

　　中信銀行也表示，額度相對充裕，辦妥相關(guān)手續(xù)即可放款，首套房有專項額度支持。

　　同匯翰按揭高級業(yè)務(wù)經(jīng)理莫靜表示，目前由于商貸額度相對寬松，因此放款速度比較正常，沒有出現(xiàn)放款延遲的現(xiàn)象。“從申請到放款，大概一個多月就可以?！?/p>

　　按揭申請量環(huán)比增三成

　　昨日，記者向多家按揭中介了解到，目前二手房按揭的申請量已經(jīng)出現(xiàn)緩慢回升。

　　“現(xiàn)在距離央行新政已經(jīng)過了兩周了，明顯覺得申請房貸的人數(shù)上升明顯?，F(xiàn)在我們受理的案子比九月份同期至少上升三成?！眳R翰按揭高級業(yè)務(wù)經(jīng)理莫靜對記者表示。

　　大源按揭的鄭大源則介紹說，其公司接單數(shù)額也有上漲，但不太明顯?！靶抡τ诙址康尼尫胚€需要一定時間，未來申請房貸的人數(shù)應(yīng)該還會增長。”

　　莫靜表示，目前換房族申請房貸的數(shù)量和比例都有明顯增加，“此前，二套房貸占整體房貸的比例不到一成，現(xiàn)在，這個比例可以占到三成到四成?！?/p>