房貸到底松綁沒？多家銀行措辭曖昧

　　中行表態(tài)相對(duì)明確，“各分行可適時(shí)調(diào)整房貸政策”

　　如果評(píng)選這兩天微信朋友圈最熱的消息，“房貸松綁”肯定可以入選。

　　周一下午，關(guān)于“四大行將出政策，放松首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”的消息就不脛而走。消息稱，上周五央行已召集四大行開會(huì)，透露了這一想法，目前正在吹風(fēng)階段，預(yù)計(jì)該政策隨后出臺(tái)。新政策可能規(guī)定“只要房貸貸款余額還清都算首套房”。

　　消息傳得滿天飛。而從各家銀行的回應(yīng)看，有的說在等待總行通知，有的說一切以發(fā)布為準(zhǔn)，還有的則說“有關(guān)報(bào)道失實(shí)”。

　　四大行積極表態(tài)

　　但語焉不詳

　　“看得我是云里霧里，這個(gè)房貸究竟是要搞啥樣??？”一位財(cái)經(jīng)媒體人士在微信朋友圈評(píng)價(jià)，這兩天，“房貸松綁”的消息滿天飛，撲朔迷離程度都可以拍成懸疑片了。

　　昨天，中國農(nóng)業(yè)銀行回應(yīng)稱，將順應(yīng)市場(chǎng)需求變化，進(jìn)一步加大房地產(chǎn)信貸投放力度，優(yōu)先滿足居民家庭首套和改善型住房消費(fèi)領(lǐng)域的合理信貸需求。農(nóng)行表示，將加快貸款審批和發(fā)放速度，提高服務(wù)效率，同時(shí)持續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)貸款信貸結(jié)構(gòu)，積極支持安居工程建設(shè)，做好相關(guān)領(lǐng)域金融服務(wù)工作。

　　而就在前天，中國工商銀行表態(tài)稱，一直以來積極支持個(gè)人住房和房地產(chǎn)開發(fā)的合理信貸需求，正密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化和相關(guān)政策的調(diào)整，并將及時(shí)做好相關(guān)信貸政策的銜接，不斷完善相應(yīng)的金融服務(wù)。

　　中國建設(shè)銀行相關(guān)人士23日在接受新華社記者專訪時(shí)表示，長(zhǎng)期以來，建設(shè)銀行發(fā)揮住房金融業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)，一貫大力支持居民自住購房貸款需求，并建議進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策。

　　有消息稱，中國銀行總行個(gè)金部在23日下發(fā)了通知，鼓勵(lì)各地方分支行配合地方政府房地產(chǎn)相關(guān)政策措施，提出要根據(jù)當(dāng)?shù)厮拇笮欣势骄?，提供有?jìng)爭(zhēng)力的貸款價(jià)格。分析人士表示，這份通知為中行的房貸政策定下了總基調(diào)。

　　昨天，中國銀行正式回應(yīng)，表示已授權(quán)各地分行可以按照市場(chǎng)需求和政策變化適時(shí)調(diào)整房貸相關(guān)政策，對(duì)不同的購房需求采取差異化策略，提高審批效率，提升服務(wù)能力，積極支持居民合理購房需求。

　　中國銀行也因此成為四大銀行中，表達(dá)得比較明確的一家。

　　房貸政策太敏感

　　銀行不便多說

　　“我從前到后，一個(gè)字一個(gè)字仔仔細(xì)細(xì)研讀了3遍，也沒弄明白，這個(gè)房貸標(biāo)準(zhǔn)究竟是放開了還是沒放開呢？”一位同行對(duì)記者抱怨說，怎么感覺這些銀行的回應(yīng)都似乎在玩弄文字技巧。

　　“現(xiàn)在房貸政策太敏感，監(jiān)管部門也擔(dān)心一旦放松，可能推動(dòng)房?jī)r(jià)再度上漲，再遭口舌。銀行的態(tài)度也能理解，很可能就是悄悄地放。”有觀察人士這樣分析。

　　四大行之后，又有上海的媒體報(bào)道稱，興業(yè)銀行上海分行前天開了一上午的內(nèi)部會(huì)議，明確放開首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，即只要貸款還清、名下無房，即可認(rèn)定為首套房。此后，浦發(fā)銀行也傳出放開限貸的消息，稱浦發(fā)認(rèn)房不認(rèn)貸，以家庭為單位，如果之前買過房但是貸款已還清，現(xiàn)在買房就算首套。

　　記者昨日向興業(yè)銀行杭州分行進(jìn)行求證。該行工作人員表示：“截至目前，興業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)的客戶準(zhǔn)入條件和信貸政策未進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)報(bào)道失實(shí)?！?/p>

　　而浦發(fā)銀行杭州分行的工作人員也告訴記者，他們沒有聽說過這個(gè)消息。