昨天，北京市國土局聯(lián)合市住建委發(fā)出公告，11月9日，北京將全面啟用新的不動產(chǎn)登記簿證。房屋、林地等不動產(chǎn)登記職責(zé)統(tǒng)一交由市國土局承擔(dān)，不動產(chǎn)的管理職責(zé)仍由原相關(guān)部門承擔(dān)。市國土局特別提醒，啟動新的不動產(chǎn)登記簿證后，原有登記機(jī)構(gòu)依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效，并按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動，簿證不更換。也就是說，居民手里的老房本——房屋產(chǎn)權(quán)證將繼續(xù)有效。

　　不動產(chǎn)登記全歸市國土局

　　以前的不動產(chǎn)登記，由市、區(qū)縣不同的部門負(fù)責(zé)。如辦理房屋登記，由各區(qū)縣的住建委負(fù)責(zé)。

　　實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，北京各相關(guān)部門分工將按照不動產(chǎn)管理職責(zé)和登記職責(zé)予以區(qū)分，同時建立相應(yīng)的協(xié)調(diào)機(jī)制。將市、區(qū)縣相關(guān)部門承擔(dān)的土地、房屋、林地、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)等不動產(chǎn)登記職責(zé)予以整合，統(tǒng)一交由市國土局承擔(dān)，但上述不動產(chǎn)的管理職責(zé)仍由原相關(guān)部門承擔(dān)。同時，市國土局，市住建委、市園林局、市農(nóng)委等單位作為市不動產(chǎn)登記工作聯(lián)席會議成員單位，將會進(jìn)一步加強(qiáng)協(xié)作，密切配合，共同做好相關(guān)工作。

　　其中與群眾關(guān)系最為密切的房屋登記，涉及市國土局的登記職責(zé)與市住建委管理職責(zé)的分工。主要分工如下：網(wǎng)簽、限購、存量房交易平臺、商品房預(yù)售合同登記備案（含登記、解除、變更備案）、交易資金監(jiān)管、商品房現(xiàn)房銷售備案、現(xiàn)房網(wǎng)簽及注銷手續(xù)、存量房房源核驗(yàn)、存量房網(wǎng)簽及注銷手續(xù)、房產(chǎn)測繪（含預(yù)測和實(shí)測）成果審核、預(yù)查封及網(wǎng)簽數(shù)據(jù)查詢等房屋交易管理工作仍由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委負(fù)責(zé)。

　　不動產(chǎn)登記，不動產(chǎn)登記檔案管理，不動產(chǎn)登記信息檔案查詢，不動產(chǎn)查封，因不動產(chǎn)登記引起的行政訴訟、行政復(fù)議、信息公開，各類歷史遺留及疑難登記問題的處理等工作由市國土局負(fù)責(zé)。

　　舊證繼續(xù)有效“不變不換”

　　市國土局表示，目前，本市不動產(chǎn)登記職責(zé)整合已經(jīng)完成，市、區(qū)縣級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)全部設(shè)置完畢，登記工作人員已全部到位，各項準(zhǔn)備工作已經(jīng)就緒。

　　9日起，北京全面啟用新的不動產(chǎn)登記簿證。對新受理的不動產(chǎn)登記申請將按不動產(chǎn)統(tǒng)一登記程序辦理；之前受理的各類房屋登記、土地登記申請仍按原有工作程序頒發(fā)舊版不動產(chǎn)權(quán)屬證書。

　　市國土局特別提醒市民，原有登記機(jī)構(gòu)依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效，并按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動，簿證不更換。

　　此外，為與中央部署開展的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記辦證工作做好銜接，北京市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記予以五年過渡期。過渡期后，改由市國土局負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記工作。

　　登記與房屋交易同址辦公

　　實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，為了方便群眾，北京各區(qū)縣原則上以現(xiàn)有的房屋登記中心辦公場地為基礎(chǔ)設(shè)立新的不動產(chǎn)登記窗口，保留房屋交易窗口，實(shí)現(xiàn)房屋交易與不動產(chǎn)登記同址辦公。

　　鑒于目前北京房屋交易活躍，房屋交易與房屋登記又密不可分，市國土局與市住建委在合理劃分職責(zé)的前提下，也建立了相應(yīng)的協(xié)調(diào)機(jī)制。同時，為了方便群眾辦事，各區(qū)縣不動產(chǎn)登記大廳仍保留了房屋交易窗口，負(fù)責(zé)購房資格核驗(yàn)及購房網(wǎng)上簽約等工作，實(shí)現(xiàn)交易與登記同址辦公。

　　市國土局表示，對于辦事群眾來說，雖然政府各相關(guān)部門按照管理職責(zé)和登記職責(zé)進(jìn)行了分工，但辦理的流程和辦理地點(diǎn)都沒有變化。