中國(guó)指數(shù)研究院最新數(shù)據(jù)顯示，2015年8月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10787元/平方米，環(huán)比上漲0.95%，漲幅較上月擴(kuò)大0.41個(gè)百分點(diǎn)；而從同比來(lái)看，在經(jīng)歷連續(xù)10個(gè)月下跌后，8月終于止跌，上漲了0.15%。這是百城住宅均價(jià)16個(gè)月來(lái)首次出現(xiàn)同比環(huán)比雙雙上漲。

　　羊城晚報(bào)記者注意到，雖然樓市持續(xù)回暖，為保持這種趨勢(shì)，5天內(nèi)已有兩項(xiàng)專門針對(duì)樓市政策出臺(tái)，同時(shí)還有降息降準(zhǔn)的利好疊加。市場(chǎng)人士認(rèn)為，此前兩年因房地產(chǎn)調(diào)控或樓市行情波動(dòng)而“失色”的“金九銀十”有望走好。

　　深圳房?jī)r(jià)漲幅仍居首位

　　中國(guó)指數(shù)研究院昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，自今年5月房?jī)r(jià)由跌轉(zhuǎn)漲以來(lái)，8月百城房?jī)r(jià)均價(jià)再次迎來(lái)小幅上漲，至此，房?jī)r(jià)已連續(xù)上漲了四個(gè)月。中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，8月，全國(guó)100個(gè)城市新房均價(jià)為10787元/平方米，環(huán)比上漲0.95%，漲幅較上月擴(kuò)大 0.41個(gè)百分點(diǎn)。另外，在連續(xù)十個(gè)月同比下跌后，百城房?jī)r(jià)也迎來(lái)了首次上漲，同比漲幅達(dá)0.15%。同比上漲的城市個(gè)數(shù)為18個(gè)，較上月增加1個(gè)。其中，深圳上漲26.38%，仍居首位。這也是16個(gè)月以來(lái)的首次環(huán)比、同比雙雙上漲。

　　新浪樂(lè)居監(jiān)控陽(yáng)光家緣網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，8月廣州一手住宅網(wǎng)簽均價(jià)15782元/平方米，環(huán)比下跌3.3%。網(wǎng)簽量6580套，比7月的7430套下降下滑11.4%，不過(guò)，與去年8月的4824套相比，今年成交量高出了36%。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，種種跡象顯示，今年下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖趨勢(shì)基本確立。

　　“金九銀十”可期

　　上周，中國(guó)六部委放寬了嚴(yán)格執(zhí)行近10年的樓市“限外令”，除北京、上海、廣州、深圳等限購(gòu)城市之外，境外個(gè)人在中國(guó)購(gòu)買自住商品房的數(shù)量已沒(méi)有限制，而且外商投資房地產(chǎn)業(yè)的門檻也有所降低。

　　近日，住建部等三部門再次發(fā)布住房公積金新政，從9月1日起，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，公積金貸款最低首付款比例由30%降至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國(guó)家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實(shí)際，自主決定申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買第二套住房的最低首付款比例。這是繼3月30日公積金政策調(diào)整5個(gè)月后，中國(guó)官方再次松動(dòng)公積金政策。

　　“這次公積金政策出臺(tái)有些意外，但又在意料之中。”中國(guó)指數(shù)研究院院長(zhǎng)陳晟向媒體表示，目前房地產(chǎn)投資增速下降至5%左右，這對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)已經(jīng)造成“拖累”，因此決策層出臺(tái)相應(yīng)的政策也在情理之中。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，政策持續(xù)松動(dòng)將對(duì)購(gòu)房者心理造成影響，這將提高購(gòu)房者“金九銀十”入市的積極性，一二線樓市未來(lái)兩個(gè)月可能出現(xiàn)一波漲潮。

　　據(jù)新浪樂(lè)居統(tǒng)計(jì)，“金九”前后廣州共有45盤推新貨，其中全新盤就有20個(gè)，占比高達(dá)四成。而近期又恰逢降息降準(zhǔn)，房貸利率降至近十年來(lái)的最低水平，此外，九月底十月初廣州住房公積金貼息貸款也將正式執(zhí)行，這些都為今年樓市“金九銀十”如期而至提供很大的支持。廣東中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜預(yù)測(cè)，“金九銀十”廣州樓市將量?jī)r(jià)齊升，房?jī)r(jià)可能漲5%-6%，全年房?jī)r(jià)將上漲10%。