車位太低 大個(gè)SUV停不進(jìn)

　　金融街融匯三期車位問題多引業(yè)主不滿

　　近日，金融街融匯三期的業(yè)主陸續(xù)收到了繳納機(jī)械車位管理費(fèi)的通知。但車位存在的諸多問題令許多業(yè)主十分不滿?！耙欢蓪榆囄粚?duì)外銷售存在差價(jià)”、“大一點(diǎn)的SUV根本開不進(jìn)去”是業(yè)主反映較強(qiáng)烈的問題。昨天，不少業(yè)主就此進(jìn)行維權(quán)，開發(fā)商派工作人員與業(yè)主進(jìn)行溝通，目前此事還在協(xié)調(diào)中。

　　兩層車位存在差價(jià)

　　業(yè)主鄒先生告訴北京晨報(bào)記者，今年6月初，開發(fā)商給三期業(yè)主們下達(dá)了關(guān)于車位的告知函，隨后業(yè)主們以搖號(hào)的方式選定了各自車位。前幾天，業(yè)主們陸續(xù)收到了車位交付通知書，要求業(yè)主們每年繳納1800元的管理費(fèi)，平均下來每月150元。“業(yè)主們普遍覺得這樣的價(jià)格太高，難以接受”。

　　鄒先生表示，在業(yè)主們選完車位的第二天，開發(fā)商就面向一、二、四期業(yè)主銷售地下車位?！耙唤M車位分為一、二兩層，其中1、2號(hào)車位在一層，3、4、5號(hào)車位在二層。開發(fā)商對(duì)外銷售時(shí)價(jià)格是不一樣的，一層車位賣6萬元，二層車位賣5萬元”。三期業(yè)主普遍表示，他們繳納了同樣20多萬元的服務(wù)費(fèi)，那么車位就應(yīng)該是等價(jià)的，“要不然等于說我們同樣花了6萬元得到的卻是5萬元的車位，明顯是虧了1萬元”。因此選到二層車位的業(yè)主要求退還其中的差價(jià)1萬元。

　　車位過低 SUV難停入

　　此外，選到二層車位的業(yè)主還面臨著其他麻煩。住在6號(hào)樓的業(yè)主陳先生告訴記者，他的SUV轎車高1.7米左右，但他搖到的二層車位限高1.55米，根本無法停車入庫。迫不得已，他只能重新選號(hào)，“第二次選時(shí)只剩下11號(hào)樓的一層車位，離6號(hào)樓挺遠(yuǎn)的，那也沒有辦法了”。由于一層車位十分緊俏，還有不少SUV車主只搖到了二層的車位，面臨著有車難入庫的情況。

　　業(yè)主鄒先生還告訴記者，包括他在內(nèi)的許多業(yè)主實(shí)際上還沒有買車，之所以要繳納每年1800元的車位管理費(fèi)，是因?yàn)樵谫彿繒r(shí)業(yè)主們都簽署了一份“微生活置業(yè)計(jì)劃服務(wù)協(xié)議書”。協(xié)議中寫明，業(yè)主要向開發(fā)商繳納25萬元的服務(wù)費(fèi)，包括裝修費(fèi)用以及機(jī)械車位的使用權(quán)，“實(shí)際上大家都覺得這很不合理，但是為了買房子也沒辦法了?，F(xiàn)在的情況就是很多人一時(shí)半會(huì)兒也買不了車，我們壓根兒不用車位，還要繳管理費(fèi)?！?/p>

　　開發(fā)商表示盡快答復(fù)

　　對(duì)此，北京金融街物業(yè)管理公司工作人員表示，整個(gè)地下停車場(chǎng)都?xì)w物業(yè)管理，包含維修、保潔、安保等各項(xiàng)成本。由于當(dāng)時(shí)業(yè)主們都簽訂了車位的使用合同，所以車位的數(shù)量是一定的，造成的維護(hù)成本也是一定的。

　　而且目前使用中的車位十分零散，整個(gè)停車場(chǎng)都得開放，因此必須統(tǒng)一收費(fèi)。無車業(yè)主們表示，希望能夠減免一些管理費(fèi)，“畢竟我們可能根本都用不上”，物業(yè)表示可以協(xié)商。對(duì)于業(yè)主們反映的“兩層車位銷售存在差價(jià)”，以及“SUV無法停車入庫”等問題，開發(fā)商北京金融街奕興天宮置業(yè)有限公司客服部樊經(jīng)理表示，會(huì)把反映的各項(xiàng)問題上報(bào)給公司領(lǐng)導(dǎo)，將在下周六給業(yè)主們答復(fù)。他同時(shí)表示，到時(shí)還將公示管理費(fèi)的各項(xiàng)細(xì)則，再與業(yè)主溝通。