昨天，南京住房公積金管理中心發(fā)布通知，將現(xiàn)有的二手房交易公積金貸款審核流程提前到過戶之前，從而保障買賣雙方的資金安全，減少發(fā)生糾紛的可能性。據(jù)了解，這是繼商業(yè)貸款納入二手房交易資金監(jiān)管之后，公積金貸款也納入了這一監(jiān)管體系。揚(yáng)子晚報記者 馬祚波

　　貸款審批時間縮短了

　　在南京住房公積金管理中心網(wǎng)站掛出的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)存量房交易資金監(jiān)管，完善住房公積金貸款流程的通知》中，記者發(fā)現(xiàn)，調(diào)整二手房網(wǎng)上交易公積金貸款流程后，貸款審批工作將被前置，可以避免交易過程中貸款審批不通過的情況發(fā)生，使購房職工無后顧之憂。

　　南京住房公積金管理中心表示，此次調(diào)整，一是保障整個二手房交易的順利進(jìn)行，可以避免交易雙方在《房屋所有權(quán)證》過戶后，買方不具備住房公積金貸款條件，無法辦理貸款，影響交易進(jìn)程的情況；二是提前了住房公積金貸款申請、審批和放款時間，此前南京公積金貸款申請為15個工作日內(nèi)完成審批，根據(jù)昨日發(fā)布的《通知》，今后的審批時間將縮短到10個工作日內(nèi)。

　　 貸公積金流程同步商貸

　　業(yè)內(nèi)人士表示，根據(jù)南京現(xiàn)有的二手房網(wǎng)簽流程，商業(yè)貸款的申請在過戶之前就進(jìn)行貸款人資格審核，只有審核通過才能過戶，并且商業(yè)貸款發(fā)放后，進(jìn)入封閉的資金監(jiān)管賬戶，房主和中介在過戶成功之前不能接觸這筆錢，從而保障買賣雙方的權(quán)益。

　　由于南京公積金中心與房產(chǎn)部門目前尚未聯(lián)網(wǎng)，因此公積金貸款一直沒有實(shí)行資金監(jiān)管，仍按照原來的交易流程，即先過戶到買房人名下，接著買房人再用新的房產(chǎn)證去申請公積金貸款。按照調(diào)整后的審批流程，交易雙方簽訂《南京市存量房交易合同》后，買方向公積金中心委托的銀行申請公積金貸款，公積金中心在10個工作日內(nèi)完成審批。

　　貸款審批完成后，買賣雙方辦理資金監(jiān)管手續(xù)；交易過戶完成后，貸款銀行審核相關(guān)資料，公積金中心確認(rèn)相關(guān)信息，發(fā)放貸款；貸款資金劃入存量房交易資金監(jiān)管專戶管理，這樣一來，二手房公積金貸款的流程將與商業(yè)貸款同步，資金安全得以進(jìn)一步保障。

　　南京公積金管理中心相關(guān)人士表示，目前南京市住建委與公積金中心正在抓緊進(jìn)行信息系統(tǒng)對接。