實(shí)時(shí)審核房產(chǎn)杜絕騙貸；二手房網(wǎng)簽合同即可申請(qǐng)公積金貸款

　　本報(bào)訊（記者 王馨） 市住房公積金管理中心昨發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)存量房交易資金監(jiān)管完善住房公積金貸款流程的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），明確住房公積金將與房產(chǎn)信息實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，住房公積金管理部門(mén)在提取、貸款審批中能夠?qū)崟r(shí)核實(shí)房產(chǎn)交易真實(shí)性，防范騙提騙貸等違法行為。此外，今后二手房交易簽約就可以申請(qǐng)公積金，不必等到辦理產(chǎn)權(quán)證之后。

　　市住房公積金管理中心介紹，我市公積金貸款的規(guī)定是，除了不得用公積金貸款三次之外，第三套房也不能貸款。但事實(shí)上，有的人是偽造結(jié)婚證、房產(chǎn)證騙取公積金貸款，由于住房公積金管理中心未與房管部門(mén)聯(lián)網(wǎng)，所以難以查實(shí)其真實(shí)情況，“騙提的行為主要是中介公司和房主合謀而為，我們發(fā)現(xiàn)有的中介公司利用一套小房子不斷交易，一年交易多達(dá)十幾次，然后據(jù)此不斷提取公積金還貸?！毕嚓P(guān)人士向記者透露。

　　據(jù)悉，通過(guò)共享房產(chǎn)信息，公積金中心可以通過(guò)實(shí)時(shí)核對(duì)相關(guān)房產(chǎn)信息，快捷地查證到購(gòu)房行為真實(shí)性、是否屬于第三套及以上購(gòu)房行為。同時(shí)，在租房提取審批業(yè)務(wù)中可以快捷地查證到在本市是否有房產(chǎn)，大大縮短審核查證時(shí)間，那些使用偽造的購(gòu)房憑證來(lái)騙提騙貸的違法者也鉆不了空子了。

　　記者昨天同時(shí)獲悉，二手房網(wǎng)上交易公積金貸款流程也改變了，原來(lái)交易雙方簽訂《南京市存量房交易合同》，辦好《房屋所有權(quán)證》過(guò)戶手續(xù)后才能申請(qǐng)住房公積金貸款；現(xiàn)在交易雙方簽訂《南京市存量房交易合同》后，買(mǎi)方提供網(wǎng)上備案的《南京市存量房交易合同》、賣(mài)方的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》等材料即可申請(qǐng)住房公積金貸款。這一調(diào)整，可以避免交易雙方在《房屋所有權(quán)證》過(guò)戶后，買(mǎi)方不具備住房公積金貸款條件，無(wú)法辦理貸款，影響交易進(jìn)程的情況。

　　資金監(jiān)管的方式也在改變?！锻ㄖ访鞔_，在交易雙方簽訂《南京市存量房交易合同》后，買(mǎi)方向市住房公積金管理中心委托的銀行申請(qǐng)公積金貸款，住房公積金管理中心在十個(gè)工作日內(nèi)完成審批；貸款審批完成后，買(mǎi)賣(mài)雙方辦理資金監(jiān)管手續(xù)；交易過(guò)戶完成后，貸款銀行審核相關(guān)資料，公積金中心確認(rèn)相關(guān)信息，發(fā)放貸款；貸款資金劃入存量房交易資金監(jiān)管專(zhuān)戶管理。

　　在共享房產(chǎn)信息的基礎(chǔ)上，市住房公積金管理中心還提出，將逐步推出購(gòu)房提取無(wú)紙化審批業(yè)務(wù)，將減少職工辦理租房提取和貸款業(yè)務(wù)所需材料。此外，住房公積金管理中心掌握繳存職工住房基本情況后，可以根據(jù)職工住房套數(shù)或面積實(shí)行差別化使用政策，在使用政策上向剛性住房消費(fèi)傾斜。

　　據(jù)了解，新規(guī)具體執(zhí)行時(shí)間尚未明確，市住建委與市住房公積金管理中心共同制訂房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)方式、查詢內(nèi)容、查詢流程和保密制度，目前雙方正在抓緊進(jìn)行信息系統(tǒng)對(duì)接，待對(duì)接完成后正式施行。