中國(guó)房地產(chǎn)史上最具標(biāo)志性的年度資本大戲“萬(wàn)寶之爭(zhēng)”即將迎來(lái)最終的結(jié)局，這一次王石欲引進(jìn)的第一股東極有可能是在深圳擁有眾多優(yōu)質(zhì)儲(chǔ)備的深圳地鐵集團(tuán)。

　　3月12日，萬(wàn)科集團(tuán)與深圳地鐵集團(tuán)舉行了戰(zhàn)略合作備忘錄簽字儀式，萬(wàn)科董事會(huì)主席王石、總裁郁亮與深圳地鐵集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)一同出席了此次簽約儀式。

　　據(jù)界面新聞?dòng)浾叽_認(rèn)，在這次簽字儀式背后隱藏的最重要信息是——深圳地鐵集團(tuán)將向萬(wàn)科注入位于深圳前海的多幅優(yōu)質(zhì)地塊，總估值接近500億元，注入完成后，深圳地鐵集團(tuán)或?qū)⑷〈鷮毮芟党蔀槿f(wàn)科的第一大股東。目前該資產(chǎn)注入方案已獲得深圳市國(guó)資委批復(fù)。

　　深圳市地鐵集團(tuán)是由深圳市國(guó)資委直屬的國(guó)有獨(dú)資大型企業(yè)，截至2015年底，其總資產(chǎn)為2411億元，凈資產(chǎn)1503億元。由于參照港鐵的“軌道＋物業(yè)”發(fā)展模式，深圳地鐵近年來(lái)在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊發(fā)展迅速，目前在深圳的在建項(xiàng)目達(dá)到9個(gè)，總建筑面積約450萬(wàn)平方米，其中在前海自貿(mào)區(qū)就擁有前海時(shí)代、前海樞紐上蓋物業(yè)項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)總建筑面積超過(guò)100萬(wàn)平方米的大型項(xiàng)目。

　　萬(wàn)科與深圳地鐵的合作已不是第一次。萬(wàn)科較早前曾以45.3億元中標(biāo)的深圳地鐵紅樹(shù)灣物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，就是由雙方合作開(kāi)發(fā)，這個(gè)項(xiàng)目深圳地鐵占比51%，萬(wàn)科占比49%。項(xiàng)目已于去年6月底正式開(kāi)工。

　　自寶能系在去年多次增持成為萬(wàn)科第一大股東后，以王石為代表的管理層開(kāi)始多方尋求外部有實(shí)力的股東進(jìn)行合作，讓萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)混合所有制，從而完成平衡的股東架構(gòu)，解決困擾他們多年的公司治理缺陷是王石的最終目的。

　　在最近一次關(guān)于股權(quán)爭(zhēng)奪戰(zhàn)的表態(tài)中，王石表現(xiàn)得非常自信。他近日在接受媒體采訪時(shí)曾表示，萬(wàn)科的定位就是混合所有制，非常清楚，一定不是一股獨(dú)大?；旌纤兄瓶赡苁俏磥?lái)的方向，我們也算是探路。恰好借這個(gè)契機(jī)進(jìn)行資產(chǎn)重組，讓混合所有制解決不確定性的問(wèn)題。

　　在王石自信的表態(tài)之后，原萬(wàn)科第一股東華潤(rùn)集團(tuán)也首次公開(kāi)表示會(huì)支持萬(wàn)科。3月8日，華潤(rùn)集團(tuán)董事長(zhǎng)傅育寧在“兩會(huì)”期間明確表示，萬(wàn)科是個(gè)好企業(yè)，華潤(rùn)集團(tuán)會(huì)全力支持。

　　但萬(wàn)科官方目前仍然沒(méi)有宣布關(guān)于此次重大重組的進(jìn)一步消息。3月10日晚間，萬(wàn)科發(fā)布的最新一則停牌進(jìn)展公告內(nèi)容與過(guò)去幾個(gè)月所有的停牌公告內(nèi)容如出一轍。

　　不過(guò)從王石對(duì)于萬(wàn)寶之爭(zhēng)自信的表態(tài)和華潤(rùn)集團(tuán)罕見(jiàn)的聲援可看出，這次宣布與深圳地鐵的合作顯然意義重大。深圳地鐵集團(tuán)以深圳前海的優(yōu)質(zhì)土地入股，不僅在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)層面可以增加萬(wàn)科在房?jī)r(jià)漲幅最厲害的深圳市場(chǎng)的地位，也能在公司股權(quán)層面達(dá)到王石的預(yù)期——完成混合所有制的治理結(jié)構(gòu)，更重要的是能解決近半年來(lái)困擾他的萬(wàn)寶之爭(zhēng)。

　　如果深圳地鐵集團(tuán)最終實(shí)現(xiàn)注資并成為萬(wàn)科第一大股，寶能系將何去何從必然成為下階段關(guān)注的焦點(diǎn)。目前寶能系共計(jì)持有萬(wàn)科22.11億股，占萬(wàn)科總股本的24.28%，以去年12月18日萬(wàn)科停牌價(jià)24.43元每股計(jì)算，持股市值高達(dá)654.97億元。

　　此前有媒體報(bào)道，由于資金鏈緊張，寶能系老板姚振華已經(jīng)在考慮如何減持萬(wàn)科的問(wèn)題。而從萬(wàn)科方面透露的信息也顯示，寶能系已同意從萬(wàn)科第一大股東位置上退下，減持部分股份，定位財(cái)務(wù)投資者的角色。但對(duì)于這些傳聞，寶能系曾正式回應(yīng)，將遵守相關(guān)法律法規(guī)。

　　從寶能系去年增持萬(wàn)科股份的情況來(lái)看，旗下前海人壽保險(xiǎn)最早是在去年7月11日和7月25日通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)分別增持的，以半年的鎖定期計(jì)算，目前已有部分股份可放開(kāi)減持。當(dāng)然減持的前提是萬(wàn)科A股必須結(jié)束停牌。

　　3月17日，萬(wàn)科將召開(kāi)今年的第一次臨時(shí)股東大會(huì)，這次股東大會(huì)唯一的議案就是關(guān)于申請(qǐng)A股股票是否繼續(xù)停牌。屆時(shí)，萬(wàn)科是否會(huì)繼續(xù)停牌，以及最重要的潛在合作方或許會(huì)正式公布。（界面）