昨日，國家統(tǒng)計局公布了去年12月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有27個，上漲的城市有39個，持平的城市有4個。而在環(huán)比價格變動中，最高漲幅為3.2%，最低為下降0.9%。值得注意的是，城市間房價分化現(xiàn)象有加劇勢頭，一線城市和部分熱點二線城市房價上漲較快，大部分三線城市仍然處于庫存逐步消化階段，房價環(huán)比持續(xù)下降。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析指出，去年12月全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格延續(xù)上月走勢，環(huán)比繼續(xù)小幅上漲。其中，新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅與上月相同，二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅比上月擴大0.2個百分點。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，綜合過去一年多主要城市的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)看，全國樓市正呈整體復蘇的態(tài)勢。從去年初房價全面下調，到“330新政”后一線城市強勁復蘇，隨后帶動了一二線市場的火爆。總的來說，年末70個大城市房價出現(xiàn)過半環(huán)比上漲，基本代表了2014年開始的這一輪調整已經(jīng)結束。

　　而在樓市強勁復蘇的背后，一線與三線城市房價分化加劇的隱憂更加值得關注。雖然與上月相比，去年12月新建商品住宅環(huán)比價格上漲的城市增加了6個，但無論是同比還是環(huán)比，價格最高漲幅擴大的同時，最低跌幅也在加深，呈現(xiàn)出“高價更貴、低價更低”的局面。偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，一二線城市經(jīng)濟水平高，人口流入多，市場需求大，但土地資源緊缺，新建住宅逐漸準豪宅或豪宅化，導致價格普遍存在結構性上漲。但三四線城市由于庫存量相對較大，人口流入少，供求關系倒掛，價格下行趨勢較為明顯。

　　談到今年樓市的走向，有業(yè)內人士認為，一線城市仍最被標桿房企看好，特別是降息后，一二線城市樓市資金面將明顯好轉，房價已出現(xiàn)全面上漲。但三四線因為庫存絕對值仍然過高，今年市場分化趨勢將延續(xù)。易居研究院則進一步指出，從政策層面看，限購限貸政策的取消、公積金和商業(yè)貸款等政策的持續(xù)放寬、即將出臺的去庫存措施等都將是強勁利好，因而預測今年重點城市房價還將繼續(xù)上漲。