國家統(tǒng)計局12日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資87702億元，同比名義增長1.3%，增速尚不足去年同期11.9%的“零頭”。其中，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.4%的住宅投資增長0.7%，增長幾近停滯。

　　記者近期調(diào)研多家房企發(fā)現(xiàn)，目前開發(fā)商的開發(fā)投資意愿趨于消極。SOHO中國董事長潘石屹告訴記者，目前SOHO中國的主要任務(wù)是把存量資產(chǎn)盤活，“現(xiàn)在已經(jīng)不是人均居住面積7平方米的時代了，我們過去十幾年蓋了太多的房子。至于還會不會再開發(fā)，看機會吧?！?/p>

　　國家統(tǒng)計局投資司高級統(tǒng)計師李皎指出，雖然全國房地產(chǎn)開發(fā)投資整體增速繼續(xù)回落，但卻出現(xiàn)冷熱不均現(xiàn)象。“1月至11月，重點城市房地產(chǎn)開發(fā)投資增長3.5%，非重點城市投資下降1.3%，非重點城市房地產(chǎn)開發(fā)投資下降幅度進一步擴大，與重點城市的增速差距繼續(xù)擴大?！?/p>

　　龍湖地產(chǎn)首席執(zhí)行官邵明曉表示，今后開發(fā)投資拿地將聚焦于一線城市以及市場基本面較好的二線城市核心區(qū)域，以使土地儲備結(jié)構(gòu)更安全。龍湖地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，今年該公司在全國拿地18宗，其中一半在北京和上海，其余的均位于二線城市。

　　易居中國執(zhí)行總裁丁祖昱認為，在全國去庫存的大背景下，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速即便是零增長甚至負增長也不足為怪?！艾F(xiàn)在中國商品房規(guī)?？偭恳呀?jīng)很大，不可能再保持原來的兩位數(shù)增長，因此開發(fā)投資增速一定會呈現(xiàn)下降趨勢。但跌下去之后并不意味著不會回升，因為相對我國現(xiàn)代化和城鎮(zhèn)化進程而言，房地產(chǎn)市場并沒有結(jié)束增長期?！?/p>

　　數(shù)據(jù)同時顯示，1月至11月，全國商品房銷售面積同比增長7.4%；銷售額增長15.6%，增速提高0.7個百分點。11月當(dāng)月，全國商品房銷售面積同比增長8.6%，增速比10月提高3.1個百分點；銷售額增長20.2%，增速提高7.8個百分點。

　　李皎認為，商品房銷售略有好轉(zhuǎn)，主要是由于11月重點城市銷售增速提高。1月至11月40個重點城市商品房銷售面積增長10.1%，增速比1月至10月提高0.9個百分點；非重點城市銷售面積增長5.7%，增速回落0.3個百分點。

　　“從2014年起，中國房地產(chǎn)行業(yè)供求關(guān)系開始逆轉(zhuǎn)，需求整體下滑是必然的，在此情況下，政府應(yīng)在需求端通過一些支持政策讓潛在的購買力進入市場。在供給端，則需要通過供地和盤活存量等方式進行控制?！倍∽骊耪J為，庫存過高的三四線城市仍需經(jīng)歷一個較長的庫存去化周期。

　　房地產(chǎn)是我國產(chǎn)業(yè)鏈條中最長的領(lǐng)域之一，其發(fā)展速度減緩，導(dǎo)致相關(guān)市場增速也在放緩。記者近日走訪家居行業(yè)發(fā)現(xiàn)，相比開發(fā)商的消極，不少品牌家居企業(yè)正在積極應(yīng)對樓市遇冷的局面。

　　顧家家居相關(guān)負責(zé)人告訴記者，近兩年來，該公司的年銷售增長率均超過50%，市場份額也在持續(xù)增長?！胺康禺a(chǎn)市場的冷熱會影響到家居行業(yè)發(fā)展，如果樓市消費遇冷，我們就要通過創(chuàng)新創(chuàng)造機會發(fā)展，抓住年輕消費群體提供個性化服務(wù)，以及產(chǎn)品智能化和定制化，或許是未來抵御市場寒流的關(guān)鍵?！?