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2025年01月09日 星期四

報告稱中國買家熱情下降 在澳洲購房數(shù)量銳減

  • 發(fā)布時間：2015-11-18 10:12:00  來源：中國新聞網(wǎng)  作者：佚名  責任編輯：李春暉

　　據(jù)澳洲新快網(wǎng)報道，瑞士信貸集團(Credit Suisse Group AG)近日的一份報告指出，中國投資者對澳洲房產(chǎn)的強大需求，雖然已經(jīng)將悉尼的房屋均價推高到近100萬元(澳元，下同)，但是近期呈現(xiàn)出疲軟趨勢，中國買家的熱情明顯下降。

　　瑞信集團的分析師達米安(Damien Boey)和哈桑(Hasan Tevfik)在報告中指出，作為最受中國投資者歡迎的澳洲購房地點——悉尼和墨爾本的房屋拍賣清盤率大幅下跌，這預示著來自海外的富裕買家越來越少。

　　他們表示，人民幣在今年8月突然貶值，這明顯削弱了消費者的信心和在海外地區(qū)購房的熱情。

　　截止到9月，悉尼的房價在過去3年飆升了44%，主要推手是澳洲極低的利率和一大批從中國涌入的買家，他們幾乎“掃蕩了”悉尼1/4的新房。

　　瑞信的分析師指出：“中國買家對澳洲房產(chǎn)的購買熱情似乎已經(jīng)消失殆盡?！?

　　最近幾個月，由于買家們處于觀望狀態(tài)并且相關(guān)的銀行監(jiān)管機構(gòu)限制抵押貸款等原因，悉尼房產(chǎn)的拍賣率從年初的逾90%跌到65%左右。

　　瑞信集團分析師還表示，中國買家“興致不高”或?qū)е滤麄兘衲暝谌虻馁彿俊拔缚诓患选?，預計將下降30%左右。

　　他們說，該數(shù)據(jù)是通過中國消費者信心和美國房屋(全額用現(xiàn)金購買)銷售量的相關(guān)系數(shù)計算得出。

　　今年5月哈桑還在一份報告中指出，預計到2020年，中國買家在澳投資房產(chǎn)的支出將翻倍，達到600億元。

　　他當時還表示，中國買家到2020年或?qū)⑹召彴闹奕珖秶鷥?nèi)20%的新房。

　　瑞信集團分析師在最新的報告中指出，雖然沒有及時和準確的海外買家在澳購房的數(shù)據(jù)，但是從長遠來看，中國買家海外購房將呈現(xiàn)“上升趨勢”。

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