澳大利亞嚴打非法購房，當?shù)胤康禺a(chǎn)還值得中國投資者關(guān)注嗎？日前，澳中集團董事局主席金凱平接受本報記者專訪時表示，澳政府仍支持境外人士合法購房行為，同時，澳洲置業(yè)再添新利好，墨爾本西南區(qū)將打造一座澳洲大學(xué)城，匯聚世界多所頂尖高等學(xué)府，有望新增7000處公寓、5.8萬個就業(yè)崗位。

　　只是打擊違法購房

　　隨著澳大利亞政府加大力度打擊來自中國和其他一些地方的買家違反購房法律的行為，澳各地的多位外國購房者已被要求賣房。據(jù)悉，此次調(diào)查發(fā)現(xiàn)了462起可能違反外國人購房規(guī)定的案件。

　　“此次打擊違反購房行為，主要是海外人士購買了二手房?！苯饎P平表示，澳洲法律規(guī)定，海外投資者可以購買一手房，不能賣二手房。目前，澳洲政府還是非常鼓勵海外人士購買一手房，這不僅對澳洲的經(jīng)濟有積極的促進，還可以增加就業(yè)崗位。此外，澳洲約30%人士屬于無房租，需要通過租賃的方式解決居住問題，也可以通過境外人士投資房地產(chǎn)的行為解決居住問題。

　　今年4月，澳大利亞外國投資審核委員會說，中國已取代美國成為澳大利亞最大的海外投資來源地，去年中國在澳大利亞的投資總額達到277億澳元，其中購買房地產(chǎn)的投資額占投資總額的將近一半。過去十年，澳中集團有近千名客戶獲得了澳洲政府頒發(fā)的合法批文和地契。

　　新建CBD傳來喜訊

　　日前，一則喜訊從澳洲傳遞至國內(nèi)：在墨爾本西部，維州安德魯斯政府計劃打造一座澳洲大學(xué)城（Australian Education City）。這座大學(xué)城將擁有10萬人口，高達50層的摩天大廈，高科技新興產(chǎn)業(yè)以及世界頂尖的大學(xué)。

　　“大學(xué)城建成后，有望建成墨爾本的第二個CBD，對墨爾本西南區(qū)域的海邊發(fā)展及房地產(chǎn)業(yè)是一個非常大的利好。”金凱平介紹道，其實，早在三年前，安德魯斯政府就已經(jīng)計劃對這片區(qū)進行改造。去年六月，政府開始出售這塊土地。雖然當時政府的規(guī)劃也是雄心勃勃，但是其略遜色于目前的澳洲大學(xué)城規(guī)劃。維州政府希望，新的規(guī)劃能帶來5.8萬份新工作，并新增7000處公寓。

　　讀書養(yǎng)老置業(yè)增多

　　“幾年前，來澳洲置業(yè)的人群以移民為主，隨著市場的發(fā)展與狀態(tài)，境外置業(yè)人群也在悄悄地發(fā)生變化。”金凱平介紹道，2010年左右，去澳洲置業(yè)為孩子讀書的人群開始增多，很多投資者在孩子讀書期間購房，可以讓孩子住在自己的房子里，甚至還可以賺一部分房租用于補貼留學(xué)費用；這兩年，隨著國內(nèi)一線城市實施房地產(chǎn)“限購令”等政策后，國內(nèi)擁有多套房產(chǎn)的人士選擇去澳洲購房投資，這也成為部分高凈值人士投資理財?shù)姆绞街弧?/p>

　　值得一提的是，最近一兩年，一些剛退休的人士愿意去澳洲購房養(yǎng)老。“澳洲的生活環(huán)境相對比較優(yōu)越，醫(yī)療條件也比較好，尤其是冬夏兩季對上海等部分城市的老人非常有吸引力?！苯饎P平補充道，在澳洲置業(yè)養(yǎng)老，成為部分新潮老人的選擇，也是部分年輕投資者表達孝心的方式之一。

　　投資協(xié)會匯集精英

　　“國內(nèi)的高凈值人群希望去澳洲投資，苦于不熟悉當?shù)氐恼?、法?guī)等，這些問題怎么辦？”金凱平笑道，日前，澳洲集團率先成立了澳亞貿(mào)易投資協(xié)會，為國內(nèi)的企業(yè)家打造一個VIP投資俱樂部。

　　“據(jù)澳大利亞《時代報》網(wǎng)站報道，悉尼和墨爾本是主要的資金流入目的地。中國對澳投資從2010年的10億美元飆升至2014年的100億美元?！苯饎P平介紹道，該俱樂部還吸引了以澳洲房地產(chǎn)、商業(yè)投資、教育、農(nóng)業(yè)、醫(yī)療等10個較強領(lǐng)域的精英人士。中國投資有任何投資需求，都可以在俱樂部內(nèi)找到相對應(yīng)的投資項目、合作伙伴以及專業(yè)指導(dǎo)團隊，可以減少或避免在澳投資走彎路等現(xiàn)象。

　　本報記者 楊玉紅