國家統(tǒng)計(jì)局最新公布的“2015年9月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示,與上月相比,70城新建商品住宅價(jià)格超半數(shù)城市出現(xiàn)環(huán)比上漲,同比上漲城市數(shù)量也增至12個(gè)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,時(shí)隔一年,樓市再迎“9·30”新政策,但由于前期樓市需求已有較大釋放,因此后市房價(jià)漲幅將逐漸趨緩,并延續(xù)不均衡狀態(tài)。

　　國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,與上月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格上漲城市39個(gè),下降城市21個(gè),持平城市10個(gè)。國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示,新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市比上月增加4個(gè),持平城市增加1個(gè)。值得注意的是,目前房價(jià)漲勢已從一線城市逐漸蔓延至二線城市。去年打響樓市降價(jià)“第一槍”、價(jià)格幅度調(diào)整最大的浙江樓市已開始恢復(fù),杭州、寧波等城市房價(jià)連續(xù)兩個(gè)月實(shí)現(xiàn)同比上漲,溫州、金華等地房價(jià)也開始反彈。

　　中國指數(shù)研究院發(fā)布的研報(bào)認(rèn)為,在穩(wěn)樓市政策積極推進(jìn)、市場持續(xù)回暖的情況下,在去庫存周期較低、改善型需求較強(qiáng)的二線城市,住房消費(fèi)信心穩(wěn)步提升。預(yù)計(jì)市場成交將延續(xù)回暖態(tài)勢,供求狀況不斷改善,房價(jià)整體回升。但因各城市庫存去化壓力不同,各線城市房價(jià)走勢將繼續(xù)分化?！耙痪€及熱點(diǎn)二線城市需求旺盛,價(jià)格仍面臨上漲壓力;多數(shù)供應(yīng)規(guī)模較大城市仍將積極促進(jìn)庫存去化,房價(jià)走勢趨于穩(wěn)定?！?/p>

　　展望后市,專家普遍認(rèn)為,由于我國樓市存在三大不均衡——需求不均衡、供應(yīng)不均衡、庫存不均衡,因此房價(jià)漲跌幅將延續(xù)不均衡狀態(tài):一二線市場小幅升溫、庫存降低;多數(shù)三四線城市住宅庫存難以去化、全面回暖可能性不大。