作為北京市首個(gè)針對(duì)本區(qū)(通州區(qū))頒布的限購令，《關(guān)于加強(qiáng)通州區(qū)商品住房銷售管理的通知》(以下簡稱《通知》)落地后的影響正在持續(xù)發(fā)酵。記者獲悉，在《通知》下發(fā)當(dāng)晚(8月14日晚)，通州區(qū)內(nèi)在售的合生濱江帝景、K2玉蘭灣、首開緹香郡、京貿(mào)國際公館和京貿(mào)國際城等8個(gè)項(xiàng)目連夜開盤，均出現(xiàn)了價(jià)格上調(diào)，漲幅約為12%左右，根據(jù)記者初步計(jì)算，當(dāng)晚開盤項(xiàng)目累計(jì)創(chuàng)下了近5億元成交金額。

　　而在上周末，包括泰禾1號(hào)院、中國鐵建順鑫匯、旭輝麗舍等11個(gè)項(xiàng)目集中開盤進(jìn)入市場(chǎng)，這一數(shù)量也創(chuàng)造了38周以來的新紀(jì)錄。亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍認(rèn)為，上周開盤項(xiàng)目的集中爆發(fā)，主要是受到通州新政的刺激，受到多項(xiàng)目集中開盤認(rèn)購的影響，預(yù)計(jì)未來2-3周，通州成交還將出現(xiàn)一個(gè)小高峰。

　　值得一提的是，在《通知》中，對(duì)于商住辦公類項(xiàng)目尚未做出相關(guān)限制，因此多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這將成為區(qū)域內(nèi)購房人的新突破口。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，8月以來，截至8月16日，通州區(qū)共實(shí)現(xiàn)商品住宅(不含保障房與自住房)成交962套，其中商住類產(chǎn)品占比高達(dá)近50%。“土地供應(yīng)的實(shí)際情況決定了通州區(qū)內(nèi)的商住項(xiàng)目占據(jù)主導(dǎo)地位，未來這種情況還將繼續(xù)持續(xù)?！蹦呈袌?chǎng)人士進(jìn)一步指出，限購之后，由于暫時(shí)被排除在限購之外，區(qū)域內(nèi)商住類產(chǎn)品表現(xiàn)將更加活躍，商住成交所占市場(chǎng)比重將進(jìn)一步上升。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，通州限購對(duì)于區(qū)域成交的影響，在9月份將會(huì)明顯表現(xiàn)出來。

　　同樣受到《通知》影響的還有二手房。通州二手房市場(chǎng)在8月15日、16日兩天網(wǎng)簽達(dá)到了79套。據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，通州市場(chǎng)二手房網(wǎng)簽的周末簽約量長期維持在20套左右水平，這也意味著就是大部分交易在上周末都集中網(wǎng)簽。