據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，通州區(qū)被定為北京市行政副中心之后，房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)始出現(xiàn)核心區(qū)價(jià)格走高，外圍項(xiàng)目捂盤惜售的現(xiàn)象。對(duì)此，北京市住建委主任徐賤云回應(yīng)稱，通州要嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)政策，嚴(yán)厲打擊開(kāi)發(fā)商捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)的現(xiàn)象。目前來(lái)看，北京市住房?jī)r(jià)格的總體情況是怎樣的？相關(guān)部門如何解決通州區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格走高的現(xiàn)象？

　　相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，從總體來(lái)看雖然北京現(xiàn)在的房屋成交量仍然是比較多，但是房?jī)r(jià)總體還是基本穩(wěn)定的，對(duì)此北京市住建委主任徐建云表示，和去年相比，呈現(xiàn)的趨勢(shì)是穩(wěn)中有升，可是去年北京的房?jī)r(jià)總體來(lái)說(shuō)是下降的，所以今年穩(wěn)中有升被相關(guān)部門認(rèn)為是一個(gè)恢復(fù)性的上漲。

　　北京市一直在按照國(guó)家的各項(xiàng)調(diào)控政策措施來(lái)調(diào)控北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)這幾年的調(diào)控，投機(jī)性和投資性的需求基本上被遏制了，市場(chǎng)上基本為自住型和改善性的需求，無(wú)論是供方還是需求方總體上還是比較理性的，徐建云還表示，房?jī)r(jià)在經(jīng)歷了恢復(fù)性的上漲以后將會(huì)保持相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)，不會(huì)有大起大落，但是今年5月份之后北京東部地區(qū)的商品房成交量明顯增加了不少，特別是通州區(qū)因?yàn)樾姓敝行牡拇_立出現(xiàn)了炒房的現(xiàn)象，對(duì)此北京市住建委采取了5項(xiàng)措施：1是嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有的各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控措施，特別是商品房住房限控政策；2是加強(qiáng)土地市場(chǎng)的繼續(xù)管理；3是加強(qiáng)房地產(chǎn)成交量和價(jià)格的監(jiān)測(cè)分析；4是加強(qiáng)在售項(xiàng)目的檢查和對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊捂盤惜售、虛假宣傳、惡意哄抬房?jī)r(jià)的行為；5是加強(qiáng)輿論宣傳和引導(dǎo)，及時(shí)解讀市場(chǎng)信息。

　　此外針對(duì)自住房銷售合同的特殊性，北京市住建委表示還將在2到3個(gè)月之內(nèi)出臺(tái)自住房銷售合同的示范文本，建立合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制，并組織相關(guān)專家對(duì)已簽售的銷售合同進(jìn)行檢查，確保合同內(nèi)容的合法合規(guī)。