通州嚴(yán)打捂盤惜售惡意哄抬房?jī)r(jià)

　　密切監(jiān)測(cè)成交和價(jià)格 重點(diǎn)監(jiān)管被投訴樓盤

　　開發(fā)商不能再借著某個(gè)概念隨意炒高房?jī)r(jià)了。今天上午，北京市住建委主任徐賤云在做客“市民對(duì)話一把手”欄目時(shí)表示，將加強(qiáng)對(duì)通州在售項(xiàng)目的檢查，重點(diǎn)對(duì)媒體負(fù)面消息較多、投訴較多的樓盤執(zhí)行綜合執(zhí)法，嚴(yán)厲打擊捂盤惜售、虛假宣傳和惡意哄抬房?jī)r(jià)的行為。同時(shí)，北京將在3個(gè)月內(nèi)出臺(tái)自住房銷售示范文本。

　　通州將重點(diǎn)監(jiān)管被投訴樓盤

　　針對(duì)近期通州樓市熱炒“城市副中心”概念、價(jià)格趨于上漲的現(xiàn)象，徐賤云表示，北京市住建委在繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有的限購(gòu)、個(gè)稅等調(diào)控政策的基礎(chǔ)上，將加強(qiáng)對(duì)土地市場(chǎng)的秩序管理和房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)分析，會(huì)同相關(guān)部門密切監(jiān)測(cè)通州區(qū)的房屋成交和價(jià)格情況。

　　同時(shí)，還將加強(qiáng)對(duì)于在售項(xiàng)目的檢查，以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。重點(diǎn)對(duì)媒體負(fù)面消息較多、投訴較多的樓盤項(xiàng)目，執(zhí)行綜合執(zhí)法，嚴(yán)厲打擊捂盤惜售、虛假宣傳和惡意哄抬房?jī)r(jià)的行為。

　　國(guó)企自建保障房員工無(wú)優(yōu)惠

　　國(guó)企自建的保障房究竟是不是福利房？這也是近期市民熱議的話題之一。

　　徐賤云表示，從2011年開始，北京先后出臺(tái)政策，鼓勵(lì)市屬國(guó)有企業(yè)利用自有存量用地，在符合規(guī)劃條件的前提下，建設(shè)經(jīng)適房、限價(jià)房和自住房，用以解決本市中低收入家庭的住房困難。2014年，本市也出臺(tái)文件，市屬國(guó)有企業(yè)在符合規(guī)劃的前提下，還可以利用自有土地建設(shè)棚戶區(qū)改造的定向安置住房，用以滿足棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)居民的住房需求。

　　“無(wú)論是經(jīng)適房、限價(jià)房，還是自住房、定向安置房，這四種房源都不是定向分配給國(guó)企員工?！毙熨v云解釋道，這些房源在供應(yīng)對(duì)象、分配方式和程序上，與其他的保障房完全一致。即使是國(guó)有企業(yè)員工，也得參與公開報(bào)名、審核、搖號(hào)、選房的程序，沒(méi)有任何優(yōu)惠。因此，不存在福利分房情況。

　　自住房銷售文本即將出臺(tái)

　　據(jù)了解，截至目前，本市已開通網(wǎng)上申購(gòu)自住房項(xiàng)目46個(gè)，共提供房源46765套，其中已實(shí)現(xiàn)搖號(hào)分配35772套，已認(rèn)購(gòu)34000套，一次性認(rèn)購(gòu)率達(dá)到95%。

　　“今后，自住房還會(huì)作為產(chǎn)權(quán)性保障房的一個(gè)主要類型繼續(xù)開發(fā)建設(shè)，繼續(xù)保持相比周邊商品房便宜30%的價(jià)格水平。具體建設(shè)比例則要看申購(gòu)家庭情況和房地產(chǎn)市場(chǎng)情況?！?

　　針對(duì)近期自住房申購(gòu)家庭多次反映的銷售合同存在“霸王”條款的情況，徐賤云回應(yīng)，已經(jīng)在第一時(shí)間約談相關(guān)開發(fā)企業(yè)的負(fù)責(zé)人，責(zé)成對(duì)合同條款進(jìn)行整改，以保護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益。

　　徐賤云重申，自住房是具有保障性質(zhì)的商品房，銷售合同不同于一般商品房的買賣合同。北京市住建委也將在2到3個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，出臺(tái)自住房銷售合同的示范文本，建立合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制，并組織專家對(duì)擬簽約的銷售合同進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。

　　另外，將加大銷售合同公開力度。未來(lái)，自住房項(xiàng)目在開通網(wǎng)上申購(gòu)時(shí)，就要求同步公示銷售合同，征求申購(gòu)家庭意見，接受社會(huì)和媒體的監(jiān)督。同時(shí)建立自住房設(shè)計(jì)方案審查制度，未通過(guò)審查的自住房項(xiàng)目不得開工建設(shè)。

　　未來(lái)房?jī)r(jià)不會(huì)大起大落

　　根據(jù)上午公布的數(shù)據(jù)，截至7月底，今年本市已新開工建設(shè)保障房7.5萬(wàn)套，完成全年計(jì)劃的71.9%；基本建成的保障房達(dá)5.9萬(wàn)套，完成全年8萬(wàn)套計(jì)劃的73.9%。這樣，整個(gè)“十二五”期間，本市已完成保障房92.8萬(wàn)套，距離100萬(wàn)套的目標(biāo)，還有7.2萬(wàn)套。

　　對(duì)于樓市的價(jià)格趨勢(shì)，徐賤云介紹，整體上看，今年來(lái)本市房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定，相比去年穩(wěn)中有升，但這個(gè)上升，是在去年房?jī)r(jià)下降之下的恢復(fù)性上漲。“從目前看，市場(chǎng)上基本為自住型和改善型需求，供方和需求方總體理性，對(duì)房?jī)r(jià)預(yù)期也比較穩(wěn)定。因此，未來(lái)房?jī)r(jià)還將保持相對(duì)穩(wěn)定狀態(tài)，不會(huì)出現(xiàn)大起大落?！?本報(bào)記者 趙瑩瑩 J201