通州定位北京市行政副中心后，當?shù)貥鞘谐霈F(xiàn)交易量暴增、房價飆升的現(xiàn)象。北京市住建委官員3日回應稱，通州要嚴格執(zhí)行限購政策，嚴厲打擊開發(fā)商捂盤銷售、哄抬房價的現(xiàn)象。

　　從今年6月開始，北京市通州區(qū)房價明顯攀升。據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1月至6月，通州住宅簽約量為3947套，同比漲幅65.4%。僅7月中上旬，通州商品住宅簽約1245套，創(chuàng)下近2年新高，均價達到了每平米2.5萬元人民幣。

　　通州商品房成交量明顯攀升，庫存量下降明顯，甚至低于大興區(qū)和朝陽區(qū)的庫存。該數(shù)據(jù)顯示，目前，通州商品房庫存為7616套，創(chuàng)下6年來最低。

　　針對近期通州區(qū)樓市熱炒城市副中心的概念，房屋價格出現(xiàn)區(qū)域上漲的現(xiàn)象，8月3日，北京市住建委主任徐賤云做客北京城市管理廣播“市民對話一把手”節(jié)目時回應稱，要加強通州區(qū)房地產(chǎn)市場的監(jiān)測分析，會同屬地部門密切檢測通州區(qū)的房屋成交情況和價格情況。

　　徐賤云指出，在通州區(qū)要嚴格執(zhí)行現(xiàn)有的各項房地產(chǎn)調(diào)控措施，特別是商品住房的限購政策；嚴格執(zhí)行個人轉(zhuǎn)讓商品住房，非滿5年、不是唯一住房要征收20%所得稅的政策。

　　此外，還要加強土地市場的秩序管理，加大執(zhí)法查出力度，增強再售項目檢查，監(jiān)管房地產(chǎn)經(jīng)濟機構(gòu)。對投訴比較多的項目實行綜合執(zhí)法，嚴厲打擊捂盤惜售、惡意哄抬房價等行為。

　　徐賤云表示，總體來看，北京現(xiàn)在的房屋成交量增多，房價基本保持穩(wěn)定。與去年相比，房價呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢。他認為，北京房價在經(jīng)歷了恢復性上漲之后，將會保持相對穩(wěn)定的狀態(tài)，不會出現(xiàn)大起大落的現(xiàn)象。

　　徐賤云稱，北京一直按照國家的各項措施，調(diào)控房地產(chǎn)市場。這幾年，北京經(jīng)過樓市調(diào)控，投機性和投資性需求被遏制，市場上基本為自住型和改善性的需求，無論是供應方還是需求方對于房價的預期是理性而穩(wěn)定的。