上?；疖囌颈睆V場(chǎng)以北地塊示意圖

　　據(jù)《時(shí)代報(bào)》報(bào)道，昨天上午，上海今年總價(jià)最貴地塊紀(jì)錄再度被刷新。金融街以88.15億元奪下上?；疖囌颈睆V場(chǎng)以北地塊，溢價(jià)率為50.12%，樓板價(jià)2.7萬元/平方米。

　　這幅引來多家實(shí)力房企激烈角逐的地塊位于閘北區(qū)天目西路街道，總出讓總面積7.73萬平方米，起始總價(jià)58.72億元。地塊由三部分組成，其中155地塊為住宅用地，出讓面積約2.26萬平方米；158地塊為商業(yè)服務(wù)用地，出讓面積約2.33萬平方米；160地塊為商業(yè)服務(wù)用地，出讓面積約3.13萬平方米。據(jù)悉，該地塊從拆遷到正式出讓已歷經(jīng)10年時(shí)間。

　　昨天參與該地塊競(jìng)價(jià)的房企包括華潤(rùn)、金融街及龍湖葛洲壩聯(lián)合體，三家競(jìng)標(biāo)者進(jìn)行了激烈競(jìng)標(biāo)，加價(jià)幅度甚至達(dá)到1000萬元一口。資料顯示，此次參與者之一的華潤(rùn)置地分別于今年3月20日與6月3日以159億元總價(jià)斬獲閘北區(qū)市北高新技術(shù)園區(qū)兩幅住辦地塊。最終，該地塊被金融街以88.15億元、樓板價(jià)2.7萬元/平方米摘得。

　　目前上?；疖囌靖浇皇肿≌骄谑蹎蝺r(jià)為6.5萬元/平方米，酒店式公寓均價(jià)為5萬元/平方米。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，該地塊未來住宅項(xiàng)目的單價(jià)或?qū)⒃?萬元以上。

　　閘北樓市近期成交火熱

　　關(guān)注一下近期上海樓市，可以發(fā)現(xiàn)閘北區(qū)樓盤表現(xiàn)“驚艷”，超過浦東、黃浦和徐匯等傳統(tǒng)成交旺區(qū)，登上成交量榜首，占比整個(gè)高端市場(chǎng)的四成。上周成交套數(shù)排名前十的項(xiàng)目中有3個(gè)位于閘北，其中榜單冠亞軍均來自閘北區(qū)域，分別為大寧金茂府和綠洲雅賓利花園三期。

　　今年，閘北還將推出多幅位于內(nèi)環(huán)和中環(huán)附近的住宅地塊，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)項(xiàng)目的未來單價(jià)都將在7萬元以上，或?qū)⑦M(jìn)一步推升區(qū)域總體房?jī)r(jià)。