一年來(lái)風(fēng)波不斷的佳兆業(yè)似乎開始走向正常軌道。6月25日，佳兆業(yè)宣布正式中標(biāo)佛山市高明區(qū)體育中心運(yùn)營(yíng)權(quán)，加速文體產(chǎn)業(yè)的布局。此外，有最新消息稱，佳兆業(yè)集團(tuán)向境外債券持有人透露，希望年底前能達(dá)成協(xié)議，7月中旬提出初步的債務(wù)重組方案。

　　布局文體產(chǎn)業(yè)

　　佳兆業(yè)集團(tuán)宣布，獲得佛山市高明區(qū)體育中心運(yùn)營(yíng)權(quán)。這也是佳兆業(yè)取得深圳大運(yùn)中心、南山文體中心、鹽田體育中心運(yùn)營(yíng)權(quán)后，首次走出深圳，邁向全國(guó)化擴(kuò)張的第一步。目前，佳兆業(yè)運(yùn)營(yíng)的四大場(chǎng)館總面積達(dá)到80萬(wàn)平方米，躋身中國(guó)最大的非國(guó)有文體產(chǎn)業(yè)綜合運(yùn)營(yíng)商。

　　布局文體產(chǎn)業(yè)，是否意味著佳兆業(yè)未來(lái)業(yè)務(wù)重點(diǎn)也將從舊改向文體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。對(duì)此，佳兆業(yè)集團(tuán)公共關(guān)系及投資者關(guān)系管理部總經(jīng)理李小剛向京華時(shí)報(bào)記者表示，“文體產(chǎn)業(yè)是集團(tuán)很早布局的戰(zhàn)略發(fā)展方向，符合國(guó)家文體產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展政策，發(fā)展?jié)摿褪袌?chǎng)空間巨大。”

　　佳兆業(yè)集團(tuán)執(zhí)行董事兼總裁鄭毅向媒體表示，佳兆業(yè)從2013年就走上多元化發(fā)展之路。目前，佳兆業(yè)業(yè)務(wù)已涉及商業(yè)運(yùn)營(yíng)、文體產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、酒店運(yùn)營(yíng)、醫(yī)療養(yǎng)老、綜合開發(fā)等多元領(lǐng)域。

　　鄭毅認(rèn)為，隨著城市居民收入水平不斷攀高，文體消費(fèi)已經(jīng)成為時(shí)代消費(fèi)主流，文體產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空間巨大。佳兆業(yè)早在2013年就率先布局文體產(chǎn)業(yè)，當(dāng)年一舉拿下深圳大運(yùn)中心全球總運(yùn)營(yíng)權(quán)、深圳南山文體中心聯(lián)合運(yùn)營(yíng)權(quán)，而后又在全國(guó)投資拓展。同時(shí)，佳兆業(yè)還特意組建了一家200多人的專業(yè)公司——佳兆業(yè)文體公司，其中運(yùn)營(yíng)過(guò)奧運(yùn)會(huì)、亞運(yùn)會(huì)、全運(yùn)會(huì)、NBA等賽事的專家超過(guò)10人。

　　債務(wù)重組破冰

　　布局文體產(chǎn)業(yè)，除了產(chǎn)業(yè)本身外，對(duì)于仍未完全走出危機(jī)的佳兆業(yè)來(lái)說(shuō)，更具信號(hào)意義。

　　自去年12月發(fā)生“鎖房”危機(jī)后，佳兆業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)幾乎全面停滯，并試圖向融創(chuàng)中國(guó)出售。直至今年4月，一度離任的佳兆業(yè)創(chuàng)始人郭英成意外重新執(zhí)掌董事會(huì)主席職務(wù)，隨后融創(chuàng)中國(guó)先后宣布中止對(duì)佳兆業(yè)股權(quán)以及上海四項(xiàng)目的收購(gòu)。此次拿下佛山高明區(qū)體育中心的運(yùn)營(yíng)權(quán)，是“融佳戀”告吹后，佳兆業(yè)在營(yíng)運(yùn)層面的一次突破。

　　一位接近佳兆業(yè)的業(yè)內(nèi)人士向記者表示，佳兆業(yè)在杭州、遼寧、長(zhǎng)沙、成都、佛山等多地城市的項(xiàng)目陸續(xù)恢復(fù)銷售，郭英成也在日前要求各地分公司盡快恢復(fù)銷售。

　　此外，有最新消息稱，佳兆業(yè)集團(tuán)向境外債券持有人透露，希望年底前能達(dá)成協(xié)議，7月中旬提出初步的債務(wù)重組方案，7月底前敲定債務(wù)重組計(jì)劃。佳兆業(yè)投資者關(guān)系主管則表示，債務(wù)重組計(jì)劃已經(jīng)獲得部分境內(nèi)債券持有人同意。但其沒(méi)有透露是否能與境外債券持有人就債務(wù)重組計(jì)劃達(dá)成一致，或是達(dá)成一致的時(shí)間。

　　對(duì)于債務(wù)重組計(jì)劃的進(jìn)展情況，李小剛透露，“公司與債權(quán)人雙方溝通都很積極，雙方都希望能盡快達(dá)成共識(shí)?！?/p>

　　做好自己的事情

　　6月18日，北京壹號(hào)院發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌對(duì)佳兆業(yè)的前景并不樂(lè)觀，甚至還狠狠吐槽道，“如果復(fù)牌了，佳兆業(yè)的小股東應(yīng)該把股票趕緊賣掉；但佳兆業(yè)復(fù)不了牌，它的年報(bào)永遠(yuǎn)出不來(lái)！”

　　對(duì)此，李小剛回應(yīng)稱，“佳兆業(yè)做好自己的事情，融創(chuàng)團(tuán)隊(duì)有很多優(yōu)點(diǎn)，值得我們學(xué)習(xí)，希望以后有合適的機(jī)會(huì)再合作?！?/p>

　　易居智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，佳兆業(yè)頂住了輿論方面的各類壓力，有一種涅槃重生的感覺，對(duì)于這樣一個(gè)態(tài)勢(shì)，投資者勢(shì)必持認(rèn)可態(tài)度。而從其布局文化產(chǎn)業(yè)的動(dòng)作來(lái)看，說(shuō)明其已經(jīng)在業(yè)務(wù)上略有調(diào)整。希望不是一個(gè)簡(jiǎn)單的舊城改造的角色，而是一個(gè)城市運(yùn)營(yíng)商的角色。對(duì)于這樣一個(gè)轉(zhuǎn)變，市場(chǎng)應(yīng)該持支持態(tài)度。當(dāng)然，解鈴還需系鈴人，對(duì)于其債務(wù)等問(wèn)題，后續(xù)還是會(huì)陸續(xù)推進(jìn)。但由于其經(jīng)營(yíng)警報(bào)解除，所以后續(xù)的問(wèn)題并不會(huì)太大。這個(gè)過(guò)程實(shí)際上就是投資者對(duì)其信心逐漸恢復(fù)的過(guò)程。