央行降息產(chǎn)生了連鎖反應(yīng)。本市眾多新房售樓處紛紛加大促銷力度，準(zhǔn)備為年中成績單畫上圓滿句號。

　　記者昨天下午走訪和平、河北、南開區(qū)的多家售樓處看到，特惠房、贈送家電和裝修費(fèi)用等促銷手段，帶動售樓處人氣十足。一家大型房企聯(lián)手知名商場新推出了贈送新老業(yè)主商場購物券的活動。領(lǐng)到購物券的傅女士告訴記者，她準(zhǔn)備趁特賣專場期間采購一些物品。對于央行降息，售房人和買房人都表示出欣喜之情。南開區(qū)紅旗路附近的某項(xiàng)目售樓員劉女士告訴記者，她正抓緊時(shí)機(jī)和自己的客戶聯(lián)系重新簽訂合同，讓買房人到銀行申請房貸時(shí)能享受最新的利率。一些買房人也在打趣：降息降低了自己的貸款總支出，相當(dāng)于開發(fā)商變相讓利了，而且半年內(nèi)銀行幫房企已經(jīng)“讓利”三回了。

　　據(jù)本市銀行界人士介紹，今年以來，首套房平均貸款利率連續(xù)下行，同時(shí)多家銀行陸續(xù)降低了二套房貸款首付比例。房貸市場的最新變化從總體上為樓市的穩(wěn)定和趨好提供了積極支持。另據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測中心提供的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，本市優(yōu)惠樓盤數(shù)量整體占比近7成。業(yè)內(nèi)人士分析指出，自3月下旬樓市回暖出現(xiàn)“小陽春”，房企加快推盤節(jié)奏，并在4、5月現(xiàn)優(yōu)惠峰值。進(jìn)入6月以來，房企根據(jù)市場對打折力度做出調(diào)整，優(yōu)惠樓盤數(shù)量及優(yōu)惠力度均有縮減。截至上周末，6月天津打折樓盤共393個(gè)，占天津在售樓盤的70.18%。

　　展望樓市走勢，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計(jì)今年7月天津優(yōu)惠樓盤總數(shù)為389個(gè)，相比6月打折優(yōu)惠樓盤393個(gè)略有回落。但市內(nèi)六區(qū)未有變化，環(huán)城四區(qū)、濱海新區(qū)、遠(yuǎn)郊區(qū)縣均呈現(xiàn)優(yōu)惠盤數(shù)量略減。7月天津打折優(yōu)惠樓盤數(shù)量將比去年同期上漲10.83%。在7月389個(gè)打折優(yōu)惠樓盤中，遠(yuǎn)郊區(qū)縣依然占比最大。業(yè)內(nèi)人士分析指出，今年樓市整體回暖后持續(xù)向好，置業(yè)需求不斷增加，市場紅火的景象預(yù)計(jì)延續(xù)到整個(gè)第三季度。