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2025年01月23日 星期四

十大城市上半年土地收入腰斬 土地暴利時(shí)代告終

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-06-25 20:13:01  來源：中國廣播網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：張少雷

　　據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報(bào)道，隨著土地一級(jí)市場(chǎng)暴利時(shí)代告終，上半年重點(diǎn)城市土地收入銳減。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，十大城市上半年土地收入陡降近五成。

　　2015年上半年以來，北京等全國10大重點(diǎn)城市合計(jì)土地出讓金為2549.8億元，比2014年同期的4852.99億元同比下降47.5%。其中，一線城市下降幅度尤為明顯。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，供應(yīng)減少成為主要原因。

　　張大偉：包括北京為代表的一線城市和一些二線城市，供給量都是萎縮的非常明顯，這點(diǎn)其實(shí)是跟各個(gè)城市劃定土地邊界和未來控制人口的要求是有關(guān)系的。所以土地供給減少是一個(gè)長期的趨勢(shì)。

　　數(shù)據(jù)顯示，雖然成交額方面有所下降，但土地成交價(jià)格依然上升。根據(jù)國土部、住建部等部委聯(lián)合規(guī)劃，包括北上廣等在內(nèi)的14個(gè)城市開發(fā)邊界劃定工作將于今年完成，開發(fā)邊界將作為城市發(fā)展的剛性約定，不得超越界限盲目擴(kuò)張。張大偉指出，北上廣深等城市土地供應(yīng)稀缺，使優(yōu)質(zhì)土地奇貨可居。

　　張大偉：對(duì)于一二線城市來說，未來商品房市場(chǎng)會(huì)進(jìn)入比較明顯的高端化(趨勢(shì))，會(huì)逐漸擠壓一些需求，包括一些開發(fā)商進(jìn)入三四線城市拿地，因?yàn)閺膰鴥?nèi)城市發(fā)展情況來看，一二線城市城鎮(zhèn)化已經(jīng)進(jìn)入末期階段，這種土地供應(yīng)的結(jié)構(gòu)其實(shí)是城市發(fā)展必然的階段。

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