繼房源逐漸解鎖之后，已陷入深度危機的佳兆業(yè)(01638.HK)似乎又迎來了一大轉(zhuǎn)機。

　　5月21日，記者從佳兆業(yè)獲悉，該公司在深圳鹽田體育中心運營管理單位的公開招標中中標。

　　這是自去年12月佳兆業(yè)在深圳的所有業(yè)務(wù)“停擺’之后，佳兆業(yè)首次對外宣稱其在深圳地區(qū)的業(yè)務(wù)獲得重大進展。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，這或許意味著佳兆業(yè)的政治風(fēng)險正在逐步下降。

　　作為一家年銷售額近300億元的房地產(chǎn)開發(fā)商，佳兆業(yè)在去年12月突然遭遇“鎖房”風(fēng)波，其位于深圳的所有未售房源被深圳規(guī)土委鎖定，不能對外銷售。隨后，佳兆業(yè)在深圳的所有業(yè)務(wù)均遭限制，陷入停擺狀態(tài)。

　　業(yè)內(nèi)流傳最廣的一個說法是，佳兆業(yè)董事局主席郭英成可能涉及深圳市原政法委書記蔣尊玉貪腐案。但這個說法一直未得到官方的證實。

　　很快，佳兆業(yè)經(jīng)歷了大股東郭氏家族轉(zhuǎn)讓股份、董事長郭英成辭任、高管連續(xù)出走、債務(wù)違約、資產(chǎn)遭查封、賣項目求生等一系列多米諾骨牌式的事件，最后不得已“賣身”融創(chuàng)。

　　從4月開始，佳兆業(yè)在深圳被鎖的房源逐步解鎖，郭英成也正式回歸，這些被市場解讀為佳兆業(yè)的政治風(fēng)險降低的表征。

　　此番佳兆業(yè)中標深圳鹽田體育中心經(jīng)營權(quán)，或許也是表征之一。

　　深圳鹽田體育中心是鹽田區(qū)的標志性建筑之一，曾是2010年深圳大運會比賽場館。業(yè)內(nèi)人士分析，鹽田區(qū)政府愿意將如此重要的一個場館交給佳兆業(yè)運營，在一定程度上說明佳兆業(yè)或許暫告“安全”，政府不會將標志性場館交給一家要破產(chǎn)的公司。

　　佳兆業(yè)相關(guān)負責人表示，公司十分重視鹽田體育中心的招標事宜，調(diào)集了20多人組成專項團隊，多方調(diào)研、嚴格測算、周密策劃，最終提交出一套競標方案。

　　在文體項目的運營上，佳兆業(yè)確實具備一定實力。此前，佳兆業(yè)以創(chuàng)新的ROT模式(Renovate-Operate-Transfer，改造升級-運營-移交)運營深圳大運中心和南山文體中心，大舉整合文體產(chǎn)業(yè)鏈資源，在近三年的時間內(nèi)已累計吸引近250萬人次健身休閑娛樂。按每人次消費500元計算，所帶動的直接消費就達到12.5億元。

　　而佳兆業(yè)針對文體產(chǎn)業(yè)組建了200多人的專業(yè)公司——佳兆業(yè)文體公司，其場館推展團隊目前正在全國考察場地，近期將在全國一二線城市和大型省會城市加速落地。

　　不過，目前融創(chuàng)收購佳兆業(yè)一事還處于“膠著”狀態(tài)。

　　有外媒稱，佳兆業(yè)海外債權(quán)人委員會的八個基金經(jīng)理中，有六個已接受融創(chuàng)的建議，相當于佳兆業(yè)美元債券凈現(xiàn)值的73%。此消息并未得到融創(chuàng)方面的證實。

　　同時，有消息稱，郭英成也在與海外債權(quán)人談判，表示會給出優(yōu)于融創(chuàng)的重組方案。佳兆業(yè)方面對記者稱，公司確實正在擬定保護債權(quán)人利益的方案。

　　從尋求賣身，到看似反悔的跡象，佳兆業(yè)事件在撲朔迷離中前行，誰都看不清結(jié)局。