中新網(wǎng)5月7日電 據(jù)外電消息，美國(guó)紐約曼哈頓區(qū)政府早前修例，放寬興建44平米以下的小單位，以降低租金門(mén)檻。首個(gè)提供這類(lèi)“微型單位”的項(xiàng)目將于今年秋季推出，每個(gè)單位面積介乎28.8至41.1平米，是當(dāng)?shù)?8年來(lái)首次有新增低價(jià)樓供應(yīng)。單位面積雖小，但租金絕不便宜，每月最多估計(jì)要3，000美元，絕非一般打工仔能夠負(fù)擔(dān)。

　　這個(gè)名為“MyMicroNY”的項(xiàng)目由紐約市政府與發(fā)展商合作，利用官地興建，9層高的大廈提供55個(gè)單位，其中33個(gè)會(huì)以市價(jià)出租，22個(gè)則以?xún)?yōu)惠價(jià)格租給低收入人士。

　　一應(yīng)俱全有家電大露臺(tái)高樓底

　　28.8至41.1平米的面積，在紐約算是“蝸居”，但廚房、浴室、儲(chǔ)物房等一應(yīng)俱全，更提供小型冰箱及微波爐等基本家電。房間又設(shè)有大窗戶(hù)和露臺(tái)，樓底高2.9米。大廈亦提供健身室、電視房、洗衣房及天臺(tái)花園等配套。

　　大廈以預(yù)制組件建成，下月開(kāi)始裝嵌，過(guò)程只需兩星期。至于最令人關(guān)注的租金，“MyMicroNY”項(xiàng)目發(fā)言人奧里沃指發(fā)展商仍未完成定價(jià)，但預(yù)料所有單位租金均低于3，000美元，稍為低于同區(qū)平均租金的3，200美元。目前樓盤(pán)尚未建成，發(fā)展商已接獲不少電話(huà)查詢(xún)租務(wù)，相信會(huì)頗受歡迎。

　　禁小單位28年或推動(dòng)改革

　　紐約1987年起立例禁止興建44平米以下住宅單位，今次項(xiàng)目能突破限制，只因它是市政府一個(gè)比賽中的產(chǎn)物，前市長(zhǎng)彭博才得以特別放寬規(guī)例。

　　紐約目前有31%人口獨(dú)居，一人或二人家庭人口達(dá)180萬(wàn)。奧里沃表示，如今核心家庭人數(shù)已經(jīng)不同，人們普遍遲婚、離婚率上升，加上壽命延長(zhǎng)，傳統(tǒng)三房及兩房住宅已不合時(shí)宜。彭博2012年亦曾倡議興建小型單位，當(dāng)?shù)厝岁P(guān)注假如“MyMicroNY”成功，面積管制便有望放寬，甚至完全撤銷(xiāo)，但亦有市民認(rèn)為小單位治標(biāo)不治本。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)