4月份已經(jīng)過去了三周，但煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)尚無一宗商住辦類土地出讓成交，業(yè)內(nèi)人士指出，現(xiàn)在放緩?fù)恋厥袌?chǎng)交易有利于解決煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需失衡的態(tài)勢(shì)。

　　近日，國土部首次表態(tài)，要把住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)與土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)聯(lián)動(dòng)起來進(jìn)行調(diào)整，突出優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，明確支持自住和改善性住房需求，維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定。要分類調(diào)控、因地施策，突出政策調(diào)整的針對(duì)性、差異化，根據(jù)不同地區(qū)土地市場(chǎng)發(fā)展、發(fā)育程度和房地產(chǎn)市場(chǎng)供求態(tài)勢(shì)，采取不同的調(diào)控政策應(yīng)對(duì)。

　　意思就是說一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)比較強(qiáng)勢(shì)，需求比較旺盛，要進(jìn)一步地安排好更多的土地去供應(yīng)，使它的需求跟供地有一個(gè)匹配度。而對(duì)于很多三四線城市，包括部分二線城市來說，因?yàn)閹齑媪扛撸┐笥谇?，這種城市就要減少土地供應(yīng)。

　　記者從煙臺(tái)地區(qū)多家房地產(chǎn)咨詢顧問機(jī)構(gòu)了解到，進(jìn)入4月份以來，已經(jīng)連續(xù)有三個(gè)周沒有商業(yè)、住宅、寫字樓類土地供應(yīng)和成交，煙臺(tái)4月份該類土地交易是否為零，還要看最后一周的土地市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)。

　　綜合2015年土地交易數(shù)據(jù)，1月份有6宗商住辦類土地成交，無新增供應(yīng)。2月份有3宗商住辦類土地供應(yīng)，無成交；3月份有4宗土地供應(yīng)，3宗土地成交；4月份到目前為止，土地供應(yīng)為零。

　　同比2014年第一季度，土地供應(yīng)13宗，成交23宗。去年4月份有9宗土地供應(yīng)，4宗土地成交。今年4月到目前為止尚無一宗土地交易，可以看出今年的土地交易進(jìn)一步縮減。

　　其實(shí)從去年開始，土地市場(chǎng)一直處于低迷狀態(tài)，今年相比去年有過之而無不及。但是有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2013年一線品牌開發(fā)商集中涌入煙臺(tái)，土地出讓達(dá)到了歷史高潮，2014年房地產(chǎn)企業(yè)不景氣的發(fā)展態(tài)勢(shì)，必然使土地市場(chǎng)交易降溫，而現(xiàn)在的房地產(chǎn)企業(yè)拿地更為務(wù)實(shí)，對(duì)于煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)供大于求的市場(chǎng)現(xiàn)狀，供應(yīng)減少也有助于此回歸平衡。